|
為了應對內華達州北部對新工業產品的持續需求，Dermody Properties 公司在內華達州里諾西北部距離加州邊境僅 4 英里處收購了超過 26 英畝的土地，用於總面積為 429,000 平方英尺的兩棟建築開發項目。
該公司的此一工業園區二期預計將於 2022 年夏天在 Boomtown Garson Road 開始破土動工，位於 I-80 West II 期的物流中心毗鄰於 2017 年竣工的工業園一期工程。
物流園區距離加州邊境 4 英里，可直接通往 80 號州際公路沿線的高速公路。該位置為潛在租戶提供了進入主要高速公路的優勢，以管理當前的高速交付預期。內華達州北部是 11 個州西部地區的中心，一天車程內有 5300 萬人。
1 號樓面積為 170,500 平方英尺，2 號樓面積為 258,500 平方英尺。規劃的功能將包括 32 英尺淨高、85 個碼頭高門、300 多個自動停車位和最新的 ESFR 噴水滅火系統。
Dermody 是一家總部位於里諾的全國私募股權房地產投資、開發和管理公司，專注於物流房地產領域，將進行現場和場外改進，包括在整個項目中加強景觀美化。該公司還將在商業園區周邊增加一個向民眾開放的步行和自行車道系統。
Dermody Properties 內華達州合夥人 John Ramous 聲明表示，現在是利用不斷增長的市場使公司客戶受益的時候了。他指出，該地區的租賃活動一直具有彈性，過去幾個季度的租賃面積超過 100,000 平方英尺。
Ramous 還表示，第三季度的淨吸收量為 100 萬平方英尺，這是連續第九個季度淨吸收量超過 800,000 平方英尺。注意到空置率約為 3.6%，他補充說，對新建物業的需求仍在繼續。在第三季度，有 460 萬平方英尺的建築在進行中，另外還有 210 萬平方英尺將用於破土動工。他引用了另一個強勁需求的例子，他說，隨著租戶希望在不斷增長的市場中取得空間，早期租戶續約變得越來越普遍。
Dermody 還擁有位於 395 公路的 LogistiCenter，這是一個多階段的總體規劃工業園區，位於 Reno-Sparks 的 North Valleys 子市場，總面積超過 280 萬平方英尺。該物業距 I-80 州際公路 8 英里，距里諾-太浩國際機場 12 英里，距三大航運供應商——UPS、FedEx 和 OnTrac 僅數分鐘路程。
6 月，該公司通過從投資者那裡籌集了 11 億美元，結束其第三產業基金。 Dermody Properties Industrial Fund III L.P.已將專注於全國A級物流設施。
此一工業園區二期預計於 2022 年施工。
|
