|
2020年初疫情以來歷史新低的抵押貸款利率和緊繃的現有房屋存量，以及人口流動的購屋需求增加，創造這2年美國房市紫爆熱潮。隨著2022年的到來，雖然沒人能預知未來，但可以預期2022年將會如前2年一樣，看到房價繼續高升，現有房屋存量繼續緊繃以及快速轉手的現象。
若計畫在2022年買房，以下5點就必須多加注意！
01.現有房屋存量繼續短缺
儘管疫情前已出現現有房屋數量下降，疫情之後卻變得更加嚴重，可以看見只要新房登錄幾小時內就會售出，而登錄房價的數量也來到歷史低點，雖然建商加緊腳步試圖補足供應量，但缺工和材料成本上漲關係，也持續堆高售房門檻。
2021年供需之間的巨大鴻溝稍微縮小，預計2022年也會更加接近平衡，但缺房問題仍會是推升房價的關鍵。
02.抵押貸款利率反彈
聯准會（Fed）預計在2022年分多次調升利率，代表房貸利率也會跟著提升。
03.房價只升不降
2022年看見房價回跌的機會微乎其微，競爭爭房的情況會在全美繼續出現，尤其在春夏兩季，以往這兩季新登錄房屋會最多，但由於需求龐大，競價成為唯一解決方式。
04.年輕買家更居於劣勢
這幾年正逢千禧世代購屋成家的高峰期，卻遇上房價不斷飆高的歷史時刻，使得這些手頭本就不闊綽的首購族購屋門檻提高，還必須與其他買家競爭。
05.買家提前準備 機會出現別手軟
購屋前先根據自身需求、條件尋找能力內許可的物件，一旦物件出現必須儘快出手，緊盯已在登錄清單會即將登上登錄清單的物件，因為強勁需求使得機會之門關上的速度會比以往快上許多。然而房價上升會是預期內趨勢，但不代表買家需要過度溢價競爭，要隨時注意不宜偏離預算過多。
華豐地產：702-858-1288，6420 Spring Mountain Rd #17,Las Vegas,NV,89146。
|
