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美國單戶住宅租金飆升 漲幅創紀錄

2022/03/18   維加斯新聞報

        （綜合報導）由於想住帶有戶外空間的更大房屋，美國人對獨棟出租房的需求正在飆升，並將價格推至了紀錄高點。
    美國消費者新聞與商業頻道（CNBC）報導，根據美國信息分析公司CoreLogic的一份新報告，1月份美國單戶住宅租金同比上漲了創紀錄的12.6%。相比之下，2021年1月的增幅為3.9%。
    每個主要市場都有增長，但在貫穿美國東南和西南部「陽光地帶」（Sun Belt）的城市，出現了真正驚人的數字。
    例如，佛羅里達州邁阿密（Miami）的單戶住宅租金飆升了38.6%，而去年1月的漲幅僅為2%。佛州的奧蘭多（Orlando）和亞利桑那州的鳳凰城（Phoenix）緊隨其後，分別增長了19.9%和18.9%，原因是美國人繼續向國內更溫暖的地區遷移。華盛頓特區的租金價格年增長率最低，但仍上漲了5.6%。
    「1月份，單戶住宅租金增長將創紀錄的價格增長勢頭連續延長到10個月。」CoreLogic首席經濟學家莫莉‧貝澤爾（Molly Boesel）表示。
    對獨棟房屋租賃的需求如此強勁，部分原因是潛在購房者的市場環境是如此困難。不僅房價比一年前上漲了19%，而且房源數量仍處於歷史低位。
    根據這份報告，租金增長在中等價位市場最為強勁。CoreLogic研究了四個等級的租金價格，發現邊際租金增長最弱。
    公寓租金也仍在上漲，但漲幅略有放緩，因為市場上有更多的供應來滿足需求。