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20個大城市房價的指數顯示，2021年美國住宅價格漲幅創至少34年以來新高，去年房地產行業持續面臨供應趨緊的局面。
房價指數由標準普爾核心邏輯公司編制，追踪美國房價已34年。根據這一指數，美國房價2021年上漲了18.8%，為該指數存在以來最高，大大高於2020年10.4%的漲幅。
從城市層面看，房價指數追踪的所有20個城市房價2021年均有較大幅度上漲，其中菲尼克斯房價漲幅為32.5%，坦帕房價上漲29.4%，邁阿密房價上漲27.3%，為房價漲幅前三大城市。
數據還顯示，美國二手房交易量創15年以來新高，銷售量超過600萬套。截至2021年年底，供應量降至歷史低點。
美國建築商目前需要應對兩位數速度增長的原材料價格上漲，同時面臨勞動力不足的問題，這令美國房屋價格進一步上漲。
美國房價上漲也助推美國通脹升至幾十年來高點，1月份消費者價格指數（CPI）同比漲幅刷新40年新高，生產者價格指數（PPI）同比大漲9.7%，接近歷史最高紀錄。分析人士認為，隨著美聯儲啟動加息以及全球供應鏈問題得到緩和，美國通脹水平將會受到抑制。
市場普遍預計，美聯儲開始加息，今年將上調聯邦基金利率目標區間到1.75%至2%之間。
法新社援引標準普爾道瓊斯指數的董事總經理克雷格·拉扎拉的話表示，利率的上升將會令房地產短期內看到抵押貸款利率上升所產生的影響。拉扎拉表示，新冠肺炎疫情對人們的購房地點選擇產生了顯著的影響，這也是房屋需求強勁的一大原因，但是這種趨勢是否變得更為持久仍然有待觀察。
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