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小型企業的租金花費或可享受稅收抵免

2022/04/07   維加斯新聞報
國稅局訊

    租金是小企業為了使用沒有產權的場所支付的任何金額。通常，當納稅人出於業務目的租用場地時，租金可以作為業務費用進行扣除。 以下是小企業主在扣除租金費用時應牢記的一些事項：

租賃或購買
    •有時企業必須確定其付款是用於租金還是用於購買房產，因為兩者可能適用不同的稅收規則。
    •企業必須首先確定協議是租賃還是附條件的銷售合同。
    •款項如果是在附條件的銷售合同的情況下進行支付，則不能作為租金費用扣除。
    不合理的租金
    企業不能為所支付的不合理的租金獲得租金抵免。當租金高於市場價值或專業評估時，該租金進行扣除為不合理。
    •通常，當業主和出租人之間存在關係時，不合理的租金會成為一個問題。
    •支付給有關聯的人的租金為合理的前提是若使用同一物業企業主會支付給陌生人相同的金額。

家中的辦公室
    如果企業主的家庭辦公室符合作為其主要營業地點的要求，則企業主的工作場所可以在其家中。
    •租賃居所來居住並將家庭辦公室作為主要營業地點的企業主，也可能有資格獲得扣除。
    •國稅局587號出版物《您家的商業用途，包括日托提供者的使用》，提供了有關此扣除的更多詳細信息。

預付租金
    為企業支付的租金通常可以在支付當年扣除。
    •如果企業預付租金，則只能扣除在納稅年度內使用該出租物業的那部分金額。企業可以在其適用的期限內扣除剩餘的付款。
    •企業主可以查看535號出版物《商業費用》PDF，了解有關預付租金的詳細示例。

取消租約
    企業通常可以扣除為取消商業租賃而支付的費用。