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1、和鄰里有別：
為了吸引注意力並讓買家對房子難忘，可以考慮定制設計或添加，例如景觀美化、高檔窗戶或新屋頂。這可以幫助改善印象，同時可能為房子增加價值。改進應該是實用的，並使用能夠吸引大多數人的顏色和設計。此外，它們應與房子中其他設施相輔相成，例如在室外游泳池建造甲板或庭院。然而雖然這可以為房子增添趣味，但不要過度改善。根據房地產經紀人雜誌的一篇文章，一些裝修，例如添加浴室或屋頂換成瀝青瓦，可能適得其反。
資料顯示，全美衛生間改造後的平均回收率約為58%。對於翻新的屋頂，這個比例甚至更少。如果業主打算投資家居裝修，請先行研究，確保將資金投入到可能為其帶來最佳回報的方面。此外，如果業主添加了任何買家會感興趣的功能，請確保它們被列入房子的房源資訊中。
2、清理雜物：
在向潛在買家展示之前，必須從家中清除所有雜物，因為買家需要在業主的空間中想像自己未來的生活。這可能包括拆除一些家俱以使房間看起來更大，並收起家庭照片和個人物品。您甚至可能想雇用一位能幫助您更好地利用空間的人士。費用從基本諮詢的幾百美元到幾千美元不等，特別是當業主需要租用現代的中性家俱來展示房子時。許多人認為舞臺效果可以使房子更加暢銷，所以不妨考慮下。
3、改善房子外觀：
賣家經常忽視房子的“顏值”。買家看到的第一件事通常是房子的外觀和周圍社區的環境。儘量確保房子外部用油漆刷新過，並且灌木和草坪都經過精心修剪。在房地產這個領域，外觀意味著很多。有什麼更好的辦法讓你的房子鶴立雞群？乍一看很驚豔的話，業主就事半功倍了。
4、隨時可“入住”：
外觀很重要，但門、器具、電氣和衛生設備必須符合現行建築規範和工作秩序。同樣，業主必須讓房屋處於有條不紊的狀態，並給潛在購買者製造一種印象，即他們可以直接入住享受新生活，而不用花時間和金錢來維修。
5、定價合理：
無論您如何精心翻新和安置您的房子，合理定價方能在競爭中取勝。諮詢當地房地產經紀人、閱讀報紙、訪問線上房地產網站，瞭解您所在地區有哪些可比較的房子。重要的是，上市價格不要與市場上其他類似房屋的價格大相徑庭。試著把自己放在買主的位置，從而確定什麼才是最合理的價格。
華豐地產：702-858-1288，6420 Spring Mountain Rd #17,Las Vegas,NV,89146
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