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全美3月房價比去年同期高出20.6% 較2月漲20%

鳳凰城房價年增32.4% 佛州坦帕年漲34.8% 全國最高

2022/06/01   維加斯新聞報

         （綜合報導）房貸利率的上升並沒有減緩3月房價的上漲。根據標準普爾CoreLogic Case-Shiller房價指數，3月全美房價比2021年3月高出20.6%，高於2月20%的漲幅。這項指數是截至3月底的3個月平均值。
    《Mortgage News Daily》報導，30年期固定房貸平均利率在1月初為3.29%，3月底為4.67%。
    Case-Shiller的10大城綜合指數在3月年增19.5%，高於2月的18.7%。20大城綜合指數同比成長 21.2%，高於上月的20.3%。對於全美和20大城的綜合數據，3月數據是35年來最高的年增變化。
    按地區來看，鳳凰城3年來首次從漲幅榜首滑落，由坦帕(Tampa)取代。坦帕、鳳凰城和邁阿密的年度漲幅仍是最高，分別成長34.8%、32.4%和32.0%。與截至2022年2月的年增率相比，截至2022年3 月的20大城中有17個漲幅更高。
    標普道瓊指數董事拉扎拉(Craig Lazzara)表示：「預計美國房價成長率將放緩的人，可能至少要再等一個月。」「截至3月的過去12個月，所有20大城的房價都出現兩位數的漲幅，其中17個漲幅相對於2月更快。」
    價格漲幅最小的城市是年增12.4%的明尼阿波利斯、年增12.9%的華盛頓和年增13%的芝加哥，但仍保持兩位數年增率。
    預計房價將開始回落，因為房屋銷售已經連續幾個月下降。然而，需求仍然很高，房地產經紀人報告，他們仍然接獲許多針對價格合理的房屋提出報價。更多的供應也將進入市場，因為賣家擔心會錯過火熱市場的最後幾天。