新聞網  |  新聞報  |  黃頁
Simplified Chinese
logo
陳冠英律師事務所
許晉煌律師, Michael Hua Injury Law, 車禍 受傷 死亡 Car Crashes Injury Death 王欣律師, Wang Xin, 移民 人身傷害 邱樂立律師, Larry Chiu Hill, 刑事, 家庭暴力, 醉酒駕車傷人, 毒品, 賭場欠債 恆興地產, InvestPro Realty, 土地開發 商業住宅 餐飲酒店 租售管理 劉平, David Liu, 新世代地產 New Era Realty 鵬翔律師樓, PT Law, 車禍 移民 離婚 人體受傷訴訟 商業糾紛 移民法

主頁 > 資訊 > 地產居家

閱讀量: 97,019

美國6月成屋銷售較上月減少5.4% 但價格再創新高

2022/06/21   維加斯新聞報

        (綜合報導)根據全國房地產經紀人協會 (NAR) 的報告,6 月成屋銷售量較 5 月下降 5.4%,原因是價格創下歷史新高且房價飆升。
    NAR 表示,上個月的銷售數量降至經季節性調整後的年率 512 萬套。與 2021 年 6 月相比,銷售額下降 14.2%。
    這是自 2020 年同月以來最慢的銷售速度,當時銷售因疫情剛開始時非常短暫地下降。除此之外,這是 2019 年 1 月以來最慢的速度,低於疫情前 2019 年的年度總量。
    這些數字是根據房屋成交量計算,因此合約可能是在 4 月和 5 月簽署的,當時 30 年期固定房貸平均利率飆升至 6% 以上,而且通貨膨脹率飆升至 1980 年代初以來的最高水平。
    Realtors 首席經濟學家雲恩 (Lawrence Yun) 說,「這顯然是由於負擔能力下降所致。」「我們從未見過房貸利率以如此高的速度飆升。即使是想購屋的人,也被價格嚇跑。」
    6月底有 126 萬套房屋待售,比去年 6 月增加 2.4%,是 3 年來首次同比正成長。按照目前的銷售速度,庫存足供 3 個月的供應量。這仍然被認為偏低,但正在改善。供應正在增加,一方面是因為越來越多賣家正試圖趁著可能是疫情引發的房地產熱潮;另一方面是因為房屋現在在市場上的停留時間更長。
    然而,仍然緊張的供應讓房價持續上揚。6 月售出的成屋中位數再創紀錄,達到 41.6 萬美元,同比成長 13.4%。
    高價市場的活動繼續走強,因供應更多。例如,售價在 10 萬美元至 25 萬美元間的房屋銷售額年減 31%,而售價在 75 萬美元至 100 萬美元之間的房屋銷售額則成長 6%。售價超過 100 萬美元的房屋銷售額成長 2%。高端新場似乎正在減弱,因為最近幾個月的年增率要高得多。
    雖然銷售額在下降,但銷售速度仍然非常快。房屋在市場上的平均停留時間為 14 天,創歷史新低。
    雲恩說,「銷售放緩,這是個令人頭疼的數字。」「人們正試圖利用他們的利率鎖定優勢。這或許可以解釋為什麼上市時間如此之快。」
    未來幾個月銷售額可能會更大幅度下降,因為最近的指標顯示買家需求要弱得多。根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 的數據,上周房貸申請降至 22 年來的最低點,購屋者需求較一年前同周下降 19%。


推薦閱讀

超預期!美國10月新屋開工量增加1.9%

美國普查局(U.S. Census Bureau)週五(11月17日)公佈的資料顯示,衡量新房建設的指標“新屋開工量”(

買房前要問自己的10個關鍵問題!

決定買房會帶來一系列獨特的壓力。通常它被視為成年的印記,它還意味著你將要花一大筆錢;沒有人願意以一種隨意的方式處理這件事

在美退休換小房?

面臨退休的嬰兒潮世代,許多人會希望換個較小的房子住,他們通常考慮的是更容易維護和能省下更多錢。但理財網站GO Banki

在美國可以跨州買房子嗎?遠程美國買房注意事項

△想在美國跨州買房?比如從拉斯維加斯移居洛杉磯,首先是時間的問題。花費八九個小時的往返車程去參觀一個openhouse,

可以用公司名義在美國買房嗎?

以公司名義在美國買房可以嗎?答案是肯定的。比如擁有BVI離岸公司、LLC型公司、中國公司等類型,想在美國投資買房,應當如
新光海鮮
李梅, Nancy Li, Las Vegas Realtor 徐豫蓉, Diana Xu, State Farm  劉蘊琦, Rain Liu, 新世代地產 New Era Realty 李昭夏, Jenny Li, 拉斯維加斯商業房地產經紀 王裕郡, Eugene Wang, 拉斯維加斯著名華人房產經紀 王裕郡 無限地產, Cayden Ni, 小倪同學, 資深地產經紀, 高價現金收房, 快速過戶, 特別貸款協助 姜連盛地, David Jiang, 拉斯維加斯地產經紀 愛家窗簾, iHome, 布簾 捲簾 斑馬簾 百葉窗 蜂巢簾 防爆防曬玻璃膜 防曬紗窗 UPS Chinatown, Apply China Visa, Low Cost Mailing from Las Vegas to China, Passport, ID and China Visa photos, Notary Services 魏湘梅, POA Commercial, 美國地產國際投資集團 文道律師事務所, Wendot Law Group, 車禍 刑事辯護 移民 民事 林孟儒律師, Lin Law Group,  蔡曉薇律師, JTL,  陳氏註冊會計師, Chen Accounting , Chen Accounting Group - Michelle Chen CPA 長友保險, Service Plus Insurance,  人人保險, Family Trust Insurance,

拉斯維加 斯誠信空調 安裝維修 Chinese Magazine 99 Ranch Market Royal Business Bank American First National Bank cathay bank east west bank world Chinese Media Nan Hua Time China News 山河服務站 Mountain River Service Station CNA taiwan post LVYP

© 維加斯新聞網和維加斯新聞報版權所有,轉載必究 隱私權政策
All Rights Reserved. ©2018 lvcnn.com Software ©2018 Las Vegas Chinese News Network Corp.

fackbook logo twitter logo google logo Youtube logo Wei Bo Logo Wei Bo Logo Youku logo QQ Video logo