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△美國長期抵押貸款利率本周回升,而最新的政府資料顯示,通貨膨脹並未放緩,這意味著美聯儲幾乎肯定會再次提高其基準借款利率。30年期利率從上周的5.30%升至5.51%。一年前的30年平均利率為2.88%。
同時，其他類型的貸款利率也在上漲，15年期固定利率抵押貸款的平均利率從上周的4.45%上升到4.67%,在那些為房屋再融資的人中很受歡迎。一年前, 該利率僅僅為2.22%。
美聯儲在五月份將基準利率提高了0.5百分點,上個月又提高了0.75個百分點,這是自1994年以來最大的一次加息。美聯儲決策者已經發出信號, 可能需要更高的利率來控制40年以來的高通脹。大多數經濟學家預計,美聯儲本月晚些時候召開會議時,將把借款利率再提高半到0.75個百分點。
美國勞工部7月13日發佈報告稱,其消費者價格指數在過去一年中飆升了9.1%,這是自1981年以來最大的年度增長。勞工部公佈的資料顯示,其6月份的生產者價格指數(生產者價格指數、producerpriceindex)比去年同期增長了11.3%。生產者價格指數衡量的是消費者之前的通貨膨脹。
美聯儲的基準短期利率影響了許多消費者和企業貸款,現在將固定在1.5%-1.75%的範圍內,美聯儲決策者預測到年底該範圍將翻一番。
更高的借款利率打擊了購房者的積極性,冷卻了一度炙手可熱的房地產市場,而房地產市場是經濟中最重要的領域之一。
儘管美國房屋銷售量降低,但美國5月份有的城市房價仍在攀升。根據美國地產經紀人協會的數顯示據,5月份全美國房價中位數同比上漲14.8%,達到407600美元,創歷史新高。
抵押貸款銀行家協會本周報告稱,抵押貸款申請比去年減少了14%,再融資減少了80%。隨著美聯儲利率的進一步上調,這些數字可能會進一步回落。(*本文資料均為網路資料，僅供參考*)
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