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（華盛頓二十二日電）根據房地美（Freddie Mac）周四（22日）公布數據，本周30年期固定抵押貸款利率隨美國10年期公債殖利率一路攀升，從上周6.02%的新高再升至6.29%，連5周走揚再次刷新紀錄，創下自2008年10月以來新高。
美國10年期公債殖利率升至3.702%，與此同時美國2年期公債殖利率也飆升至4.15%，倒掛趨勢加深，為經濟衰退訊號。
聯準會（Fed）周三將基準利率上調3碼（75個基點），並暗示未來將進一步升息，替通膨與房市降溫，Fed主席鮑爾表示，房價「正以不可持續的速度上漲」。Fed此次升息可能會進一步推高抵押貸款利率，自今年年初以來，該利率已經幾乎成長一倍。
借貸成本上升抑制新冠疫情時期的房產熱潮，房屋買氣降溫的同時也削弱已購屋者的負擔能力。全美房地產經紀人協會（National Association of Realtors,NAR）昨公布數據顯示，8月美國成屋銷售連7個月下滑，為自2007年房地產市場崩盤以來最久連續跌勢。
房地美首席經濟學家Sam Khater表示，房地場市場繼續面連阻力，目前房價走軟、房屋銷售下滑，不過儘管銷售量疲軟，待售房屋數量仍遠遠低於正常水準。
雖然房地美調查指標備受市場矚目，但卻落後一些其他指標。據《抵押貸款新聞日報》（Mortgage News Daily）報導，頗受歡迎的30年期固定利率抵押貸款的平均利率目前顯示為6.36%，高於上周的6.3%。
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