主頁 > 資訊 > 地產居家

閱讀量: 151,144

9月新屋開工率下降8.1% 建築許可增加

2022/10/20   維加斯新聞報

        （綜合報導）根據美國人口普查局19日公布的數據，美國9月新屋開工率降幅超過預期，其中集合住宅下降13.1%。
    上月新屋開工率下降8.1%，經季節性調整後年率為143.9萬套。8月數據從前值157.5萬套下修至 156.6萬套。經濟學家預測年率為147.5萬套。
    Fed積極收緊貨幣政策已顯著削弱了房市，大多數指標均跌至2020年春季第一波新冠疫情期間的水平。相較之下，其他經濟部門，如勞動市場，即使Fed試圖冷卻需求，但仍表現出韌性。
    自3月以來，Fed已將基準政策利率從接近0調升至3.00%-3.25%的區間，目前預計聯邦基金利率年底將在4%的中間區間，通膨尚未出現實質回落跡象。
    房貸利率甚至更高。根據抵押貸款銀行家協會(MBA)的數據，上周30年期固定房貸利率平均為6.94%，為2002年以來的最高水平，高於一周前的6.81%。
    9月未來房屋建築許可增加1.4%至156.4萬套。第2季住宅固定投資以2年來最大速度下降，導致該期間國內生產總值 (GDP) 連續第二季下降。
    在今年底前，房屋建築可能會一直處於不利地位。周二的一項調查顯示，全國房屋建築商協會的富國銀行住房市場信心指數在10月份連續第10個月下跌。