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在美國買房初期時的7個問題!

2023/01/19   維加斯新聞報
華豐地產

    △美國買房如今已成為眾多人的選擇,無論是為將來自己養老還是為孩子創造更好的未來,美國是人們心中的首選。很多朋友向居外網詢問美國買房相關事宜,問題多種多樣,在這裡給大家做一個美國房產知識簡要歸納。
    1Q:沒有綠卡的外國人可以到美國購置房產嗎?
    中國人可以在美國買房嗎?可以。任何外國人都可以在美國買房子。美國是壹個移民國家,是歡迎外國人在美國投資或購置房產,在買房方面幾乎沒有任何的限制。同時,法律透明公開,購房程式要比其他國家相對簡單明瞭。任何人都可以購買美國房產,只要妳擁有中國護照,妳就可以完成購房交易,即使妳沒有美國簽證,也可以通過傳真完成交易。
    2Q:美國買房可以移民嗎?
    當前最熱門的移民目標國,如美國、澳洲、英國、加拿大,都是經濟發達國家,壹般不會利用買房移民這種方式吸引外資。所以在大多數國家裡,買房與移民完全是兩個完全沒有聯繫的兩件事。
    3Q:在美國買房是必須本人到美國才能買嗎?
    理論上妳不必親自到美國就可以買房。有的投資人委託他的朋友或是房產經紀人幫他看房,他從傳給他的資訊、圖片等資料中作出判斷,選定房子。
    4Q、在美國買房要多少錢?
    美國屬於比較熱門的國家,像Vegas現在很紅火,價格相對別的城市低廉,低成本能享受到高品質的生活,交通便利。
    5Q:在美國各大城市買房需要多少首付?
    美國買房,通常的做法是先支付20%的首付,然後用按揭貸款來支付剩餘的房款。在美國,平均20%的首付款相當於36,500美元。但實際數額千差萬別,取決於住房所處的位置以及妳想要購置什?價位的住房。
    6Q:在美國的房子有哪幾種種類?
    在住宅類房產中,通常分成獨棟別墅、公寓、聯排別墅。
    獨棟別墅在美國房屋裡面最多的壹種,所謂獨棟別墅,是在某壹塊土地上只有這壹棟房子。美國的房屋產權是包括土地及建築物,這種形態在中國稱為別墅。別墅可以稱為豪華的獨棟別墅。公寓通常是壹排相連的房子,有五棟、十棟甚至更多,妳可以擁有其中的壹棟,它可以是壹層、二層或是三層的形式。聯排別墅和公寓的差別不大,通常來說聯排別墅是比較豪華的,它通常由二棟或三棟構成。聯排別墅的房子壹般為壹層或二層,很少用到三層。公寓和聯排別墅所擁有的土地只是建築物所佔據的那部分,有時會有小部分的院子。
    7Q:美國買房是買新房好還是二手房好?
    在美國,大多數在市場上交易的房子是二手房子,占市場上掛牌的某房子總數的85%;新建的房子相對較少,僅占15%。這與中國大陸的房地產市場有很大的區別。在加州,大部分優良的地段已經被老的住宅社區佔據,所以壹般大規模開發的新建房地段會稍偏,但是新房戶型設計新穎有效,房屋比較智慧化,並且普遍內裝現代奢華,買房後直接擰包入住,不需要任何房屋整修。新房二手房各有利弊,建議詢問職業的經紀人幫助妳權衡比較。
    欲知更多房產資訊,詳情請諮詢:華豐地產:702-858-1288, 6218 W Desert Inn Rd. Las Vegas NV 89146.

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