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△很多中國人在美國購置房產後可能投資者並不出國居住，而只是進行投資。配置美國房產，再將美國房產出租、以獲得穩定的租金收入是最常見的投資方式。不過，限於環境、政策不同，大家對在美國買房後，如何將自己的房產出租獲利及管理？
數年以來，美國成為備受國人青睞的國家。在海外資產配置的熱潮中，機遇已經擺在眼前，但規避風險仍不能忽視，該怎樣合理配置美國房地產，安全配置房產以及省心當房東成為購房者普遍關心的問題。
出租方式美國政府允許海外購房者者出租自己所購買的房產，從中獲得房租。那麼在美國的房產該如何出租與管理呢？
這些要求對海外投資者來說，不僅要耗費大量的時間和精力去關注，更會浪費很多不必要的花費如機票電話費等等。因此，對於海外投資者，由專業的房屋管理公司管理和出租房屋更為合理。
1、房屋管理公司的主要職責：刊登房屋廣告，找到租客。刊登房屋廣告，找到租客起草租房協議，確認房租及各方職責。對租客進行信用調查、租房歷史調查、工作收入確認、犯罪記錄調查，以確保房東利益。每月收取房租，並轉入房東帳戶。定期進行房屋檢查，向海外的房東通過郵件或電話彙報（如有需要，對房屋進行週期性維修和保養）。代理房東進行年度報稅。協助處理與租房有關的法律糾紛。房租合同結束後, 結帳退房。重新刊登房源，找到新的租客。
2、委託房屋託管公司的流程業主和經紀人簽訂一個委託租賃的協議書。經紀人幫助尋找合適的房客，通常經過MLS房源共用系統，發佈租賃資訊，加上經紀人個人平面廣告及網路媒體去尋找租客。在所有租客提出的申請書中，選擇最適合的簽訂租房合約，並完善租賃的細部內容。
3、收費標準尋找到房客，租約簽訂後，Commission為6%~8%（按實際情況而定），管理公司會要求房客房租每月一付，押金交納1-2個月。
需提醒的是，房屋（內外）修復費用、驅逐所需律師費等需業主自付，管理人員只負責執行。平時的維修，如果屋主不在美國的話，可由管理公司負責尋找維修人員報價，由屋主定後，才開始修理。特殊情況，按租賃管理合同條款執行。
欲知更多房產資訊，詳情請諮詢：華豐地產：702-858-1288, 6218 W Desert Inn Rd. Las Vegas NV 89146.
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