一份新報告顯示,在過去四個月持平之後,4月份內華達州南部的房價小幅上漲,而銷售額繼續下降。
根據從其上市服務收集數據的行業協會拉斯維加斯房地產經紀人(Las Vegas Realtors)的數據,4月份內華達州南部二手單戶住宅的銷售價格中值為430,000美元,比3月份上漲1.2%,但比2022年4月的475,000美元下降9.5%。
公寓和聯排別墅上個月也報告價格上漲,銷售價格中位數為270,000美元,比3月份上漲3.8%,但比去年同期下降1.8%。
拉斯維加斯房地產經紀人總裁Lee Barrett表示,市場似乎已接近近期最低迷的底部。
Barrett在新聞發布會上說,隨著當地房屋和公寓價格較上月略有上漲,這可能是另一個跡象,表明我們正處於甚至可能已經過了這個週期的底部。直到4月,當地房價自12月以來並沒有真正改變,距離上回當地房價保持如此長的持平已經四年多了。
與此同時,4月份僅售出1,962套單戶住宅,比3月份下降16.9%,比2022年4月下降34.6%。公寓和聯排別墅的跌幅也擴大到4月份,報告稱銷售量為535套,比3月份下降11%,比去年同期減少31.1%。
根據Barrett的說法,上個月的銷售速度反映出可供出售的房產供應不足兩個月,而去年這個時候,南內華達州正面臨住房短缺,供應不足一個月。
拉斯維加斯房地產經紀人表示,預計今年的房屋銷售速度將低於2022年,2022年報告的房屋銷售總量為35,584套。2021年的現房銷售量創下歷史新高,售出50,010套住宅,為該行業首次在一年內售出超過50,000套房屋,比2011年的記錄高出近2,000套。
截至4月底,共有3,737套單戶住宅在市場上沒有任何報價,比3月份下降10.9%,但比去年同期增長53.1%。截至4月底,共有964套公寓和聯排別墅掛牌出售,比3月份下降了12.6%,但比2022年4月增加了89.8%。
內州南部房市現生機,價格小幅上漲。
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