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結束下跌?資料顯示美國房價重新開始上漲

2023/06/05   維加斯新聞報
華豐地產

    △美國住房市場的激烈競爭以及低供應量,正在推動房價重新上漲。此前的下跌可能已經結束。
    5月30日,標準普爾凱斯-席勒(S&P CoreLogic Case-Shiller)全美房價指數顯示,在全國範圍內,3月份的房屋價格較2022年3月份上漲了0.7%。
    該指數是由標準普爾公司的兩位經濟學家——卡爾‧凱斯和羅伯特‧席勒——編制的,因此就以他們的名字命名。它包括一個全美房屋價格指數(National home price index),一個20城市綜合指數(20-city composite index),一個10城市綜合指數(10-city composite index)以及20個大都會房價指數(Metro area indices)。這20個大都會地區包括了紐約、華盛頓、波士頓、洛杉磯、亞特蘭大、芝加哥等大城市。
    標普道鐘斯指數(S&P DJIA)的總經理克雷格‧拉紮拉(Craig J. Lazzara)在一份新聞稿中表示:“我們一個月前所看到的房價小幅上漲,在2023年3月就開始啟動了。雖然兩個月的房價連續上漲並不意味著明確的復蘇,但3月份的資料結果表明,始於2022年6月的房價下跌可能已經結束。”
    包括洛杉磯和紐約在內的10城市綜合指數,同比下降了0.8%,而上個月則增長了0.5%。包括達拉斯-沃斯堡(Dallas-Fort Worth)和底特律(Detroit)地區在內的20個城市綜合指數,同比下降了1.1%,低於前一個月的0.4%的年增幅。
    然而,美國房屋價格又重新開始逐月上漲。經季節性調整後,3月份的全美房價比2月份上漲0.4%。10城市的綜合漲幅為0.6%,20城市的綜合漲幅為0.5%。
    拉紮拉還指出,全美範圍內房價的上漲在加速,這在更細化的層面上也很明顯。在季節性調整之前,所有20個城市的房價在3月份都有所上漲(2月份為12個),而且所有20個城市在2月和3月之間的房價上漲都在加速。
    佛羅里達州的邁阿密、坦帕(Tampa)和北卡羅來納州的夏洛特(Charlotte)是20個城市中、3月份同比漲幅最高的。夏洛特取代了亞特蘭大(Atlanta)名列第三。與一年前的房價相比,20個城市中的19個報告了較低的價格,只有芝加哥出現了0.4%的增長。
    拉紮拉還補充說:“在我們的報告中,最有趣的問題之一仍然是其鮮明的區域差異:我們越往西看,房價就越低。西雅圖(-12.4%)現在超過了三藩市(-11.2%),位居房價榜尾。美國東南部(+5.4%)仍然是全國房價上漲最強勁的地區;而西部(-6.2%)仍然是最弱的地區,這一點並未令人驚訝。“
    欲知更多房產資訊,詳情請諮詢:華豐地產:702-858-1288,6218 W Desert Inn Rd. Las Vegas NV 89146。

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