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在美國買房遞offer應該怎麼填寫申請書？

2023/06/19   維加斯新聞報

        △在美國買房，還有很關鍵的一步就是購房談判遞offer，也就是買方和賣方經過不斷談判協商最終達成對房子交易價格的一種共識。在這個過程中，買家需要根據專業經紀人的建議填寫申請書，並且和賣方商定最終價格。
    所以，在經過前期一系列買房準備後，談判遞offer階段的意義就變得尤為重要，一不注意就可能會前功盡棄。事實上，這個談判遞offer的過程也有許多小技巧和需要注意的地方。這裡我們談談在美國買房遞offer應該怎麼填寫申請書？

*在美國買房遞offer應該怎麼填寫申請書？
    在美國買房，遞offer過程中首先需要銀行出具證明，這裡又有全款買房和貸款買房的區別：
    NO.01全款買房：全款買房所出具的證明比較簡單，甚至只需要一張存款截圖，證明你有足夠的錢買得起房子就可以了。
    NO.02貸款買房：貸款買房的證明比較複雜，需要銀行出具可貸款資質，證明買方可以貸款買房。
    Offer其實就是申請表，同時還需要附帶一些輔助合同，比如物業管理合同、貸款合同等。Offer的填寫需要去官方網站下載，房產經紀人所能幫助買家做的就是理清所有細節然後填寫申請表，合同的任何條款都不能修改。因為合同本身具有強大的法律效力和嚴格的規範，本身條款就是在以前的基礎上不斷完善的，所以買家必須要尊重合同。
    合同都是由權威的官方網站發佈的，網站上也有合同填寫注意事項，需要注意的是新手和二手房的填寫合同是有區別的。
    NO.03申請表需要填寫的大致內容：
    --買方賣方姓名
    --房產位置的法律描述（房子的物理位址不是有效合法位址，因為物理位址是不斷變化的，真正代表房子的位址是由法律描述決定的。）
    --全款/貸款買房：
    --價格（房屋金額、定金金額、反悔金金額）
    --買賣方關係
    --保險（產權、電器及其他保險）
    --土地證明
    --買房用途（投資/自住）
    --房子狀態（接受現有狀態/需要房主重修）
    --過戶時間
    --特別需求
    --雙方經紀人律師
    --輔助合同
    --貸款明細（方式和利率）
    --資金資產證明
    --工作證明
    --報稅單
    --收入證明
    --銀行貸款預批信
    欲知更多房產資訊，詳情請諮詢：華豐地產：702-858-1288，6218 W Desert Inn Rd. Las Vegas NV 89146。