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黑石集團擬出售百樂宮度假村土地

2023/07/04   維加斯新聞報

           (記者方明誠/綜合報導)就在去年，幻影酒店(Mirage)和大都會酒店(Cosmopolitan)都被出售，Tropicana酒店也售出九英畝的土地作為搬遷後的奧克蘭運動家隊建造新棒球場使用，現在有消息稱，拉斯維加斯大道上標誌性的百樂宮酒店（Bellagio）也正在進行出售。
  黑石集團(Blackstone)擁有百樂宮酒店所在的土地。據《拉斯維加斯評論報》指出，黑石集團正在尋求出售 50% 的土地使用權。 目前尚不清楚這是否包括酒店前面的舞蹈噴泉。
  該報稱：“就在 Blackstone 表示將向 Prologis 出售價值 31 億美元的工業倉庫和相關財產的同一天，有關百樂宮的交易的討論也愈演愈烈。該交易預計將於本月底完成。”
  百樂宮酒店本身歸米高梅國際度假村集團所管，米高梅擁有一份為期 30 年的實體財產所有權租賃協議，並擁有該土地 5% 的股份。但如果黑石出售該物業，可能會為米高梅失去經營權打開大門。 當黑石集團於 2019 年以 42.5 億美元從米高梅購買該地產時，它與賭場運營商簽訂了“長期”租約來運營該地產。
  “作為交易的一部分，米高梅度假村將從合資公司租賃該物業，並繼續管理、運營並負責該物業的各個方面的日常管理。米高梅度假村將簽署一份長期租約 並繼續負責百樂宮的所有運營和資本支出，合資企業擁有該物業並收取租金，”兩家公司先前在出售時分享道。
  在過去的一年裡，拉斯維加斯大道上的大型度假村賭場易手數量異常之多。米高梅國際集團購買了大都會酒店，然後將幻影酒店出售給硬石國際酒店。 此外，Bally's Corporation 購買了 Tropicana 的經營權，該場地如今將被拆除，取而代之的是奧克蘭運動家隊的棒球場。
  這筆交易引起了人們對許多拉斯維加斯度假村賭場獨特運營方式的關注。 幾乎在每種情況下，由一家公司擁有度假村所在的底層土地，而另一家公司通常支付租金長期租賃，經營該物業。
根據這樣的交易，當前的運營商可能會在租約到期時失去對該房產的權利。凱撒娛樂很快將失去Rio酒店的經營權，由凱撒娛樂公司 Dreamscape 進行改造和接管，凱撒娛樂公司於 2019 年出售了該酒店所在的土地。

百樂宮度假村所在土地可能易主。