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美國買地建房費用是多少?美國建房相關費用明細

2023/08/04   維加斯新聞報
華豐地產

    有一些驚喜需要我們全情投入,比如親自參與建一所房子。在美國,你會發現不僅可以在這裡買房,還可以買地建房。想要贏在起跑線,就需要對建房的費用支出做到心中有數。那麼,在美國買地建房費用是多少?美國建房相關費用明細有哪些?
    01、買地的錢:
    在美國建房首先得買一塊地,美國土地貴不貴?資料顯示,在全美範圍內,平均每英畝土地的售價在3000美元,初聽下來一陣驚喜,這麼便宜?2萬人民幣就可以當大地主了。然而這個平均值統計包含了所有的如美國農場用地、荒地、住宅、商業用地等等一切的地。如果你是為了孩子的教育而來想在熱門的學區房買地建房,或者市中心,那麼可要準備好一筆不菲的支出。
    02、變數最大的挖掘費:
    在整個建房中間支出變數最大的專案是挖掘費,如土的品質不好,地下岩層石塊、跨地暗河多等因素都會讓你的錢包快速的支出意想不到的費用。因此,美國的土地貴有貴的道理,一般標價屬於同地區較高水準的地價,存在問題的可能性小很多,因為地貌已經提前被勘測好了,放心大膽的開發即可。買低價的土地有時候感覺就像中國的賭玉石,在開啟的那一刻最刺激你的小心臟。如果運氣好,恭喜你一切按計劃完美進行的話,挖掘連帶往地基加注水泥全套下來預估會支出5萬美元左右。
    03、美國建房費用之:辦理檔和手續:
    在建房的手續方面,有各種許可證需要辦理,還有土地的評估等,一切需要遵守政府的規章制度。這類專業性的工作不建議買家自己辦理,最有效的方式還是委託建築師或是房地產建築開發公司。
    04、建房中的責任保險費:
    美國的保險業非常的發達,建房也有相應的投保,保險非常重要一定購買。如美國的工傷事故作為業主是要承擔責任的,聽從建築公司的建設性意見,將必須的責任保險上齊了,才能保護自己的權益,建房無憂。
    05、建築結構的複雜度:
    當其他的價格因素都確定好後,建房花多少錢取決於你想建多大面積的房子,在美國有建房破產的例子時有存在。當一棟房子的地可能面積很小,那麼你為了增大使用面積往更多的樓層考慮,加蓋二層也會是很大的花費。地下室和閣樓是否你的必須規劃,如果可以省略可以節約一筆錢。鋪地板、刷牆、冷暖空調系統這些都是要花錢花時間的。最重要的是如果你的別墅是建築設計師特殊設計定制,那麼所有的一切建設都是最複雜的現場工程,效果當然會很好,肯定可以從你的鄰居房子中脫穎而出。但是,房子美麗新穎的外觀需要花的錢也多。
    06、裝修材料和傢俱軟裝飾費:
    在美國建一棟房子裡面最燒錢的就是浴室和廚房。比如出於你希望家裡有3個浴室,方便家庭成員的使用,但是在做決定之前,必須再三考慮這個是否會超過你的預算。如果兩個浴室也可以滿足,為什麼不把省下來的錢多建一個房間呢。要知道,在美國兩個房間的獨立house是很難出手的,最首歡迎的是4個房間的房子。如果你的浴室開支佔用了你的房間建設計畫,那麼會為未來的轉手帶來一定的難度。
    房子的裝修材料不同的檔次花費也是天差地別的,比如你希望廚房裡面的工作臺面採用大面積的花崗岩那是多麼的美麗,地磚全部用大理石,淋浴頭必須用高檔次的,這部分的預期多點開支是少不了的。畢竟,各種豪華的建房裝修材料都是要花錢的。
    欲知更多房產資訊,詳情請諮詢:華豐地產:702-858-1288, 6218 W Desert Inn Rd. Las Vegas NV 89146.

美國買地建房費用是多少?美國建房相關費用明細
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