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全美10月房價升幅為全年之最

2023/12/27   維加斯新聞報

        （綜合報導）根據S&P CoreLogic Case-Shiller房價指數，與2022年10月相比，10月全美房價上漲4.8%，較9月4%的年度增幅有所躍升，也是2023年最強勁的年度增幅。
    10大城綜合指數上漲5.7%，高於上月的4.8%。20大城綜合指數上漲4.9%，高於9月的3.9%。
    雖然10月房貸利率大幅上升，但房價仍走強。根據《抵押貸款新聞日報》報導，10月19日30年期固定貸款平均利率突破8%，是20多年來的最高水準。然而，利率在11月穩定下降，12月降幅更大，30年期固定利率目前徘徊在6.7%左右。
    標普道瓊指數大宗商品、實物和數位資產主管盧克(Brian Luke)在新聞稿中表示：「房價已接近本市場周期中的最高房貸利率，並繼續走高。」「隨著房貸利率的放鬆和聯準會稍微寬鬆的立場，屋主可能會看到更多升值。」
    在前20大城市中，底特律10月房價年漲幅最大，達8.1%。聖地牙哥緊隨其後，增幅為7.2%，其次是紐約，增幅為7.1%。俄勒岡州波特蘭市房價下跌0.6%，是該指數中唯一10月房價低於去年同期的城市。
    CorLogic首席經濟學家赫普(Selma Hepp)表示：「CoreLogic S&P Case-Shiller指數的房價漲幅自年初以來已成長7%，比2022年峰值高出1%，彌補了2022年下半年的所有損失。」「考慮到2023年初出現的更強勁的季節性漲幅，今年冬天房價的年度升幅應該會加速，然後在明年再次放緩。」