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水區購入維加斯空置辦公大樓

2024/01/09   維加斯新聞報
記者立貝卡/綜合報導

    縣財產記錄顯示,拉斯維加斯谷水區(Water District)以2,120萬美元購買了拉斯維加斯市一棟空置辦公大樓。
    這棟建築面積166,409平方英尺,佔地約10英畝,位於南谷景觀大道330號。
    根據經紀和房地產記錄,Cushman & Wakefield在此次交易中代表了賣方,也就是總部位於拉斯維加斯的Meadow View Associates和BoydT2。出售時,這棟2層樓建築處於空置狀態。
    水區的Bronson Mack表示,該建築曾經是Centel/Sprint的所在地,將透過現有的通訊基礎設施幫助該區加強水務運營,而且地理位置優越,適合新建地下水井。
    由於水區要更換已達到服務生命週期終點的現有營運井,而該地點為生產井接入地下水系統提供了良好的位置。
    Cushman & Wakefield的Marlene Fujita Winkel(該交易的三名經紀人之一)在一份聲明中說,該房產位於拉斯維加斯市中心和世界市場中心以西幾英里處,靠近沙漠林和綠谷這兩個頂級總體規劃社區,非常適合水區的房地產和位置需求及其目前隔壁擁有的資產。
    水區在對街佔地251英畝,其中包括行政大樓和營運支援設施、公用基礎設施、水井和儲水箱、公共教育建築以及名為Springs Preserve的180英畝土地保護區
    南谷景觀辦公大樓成立於1983年,擁有870個停車位,屬於機會區,這意味著它可以為開發商提供稅收優惠。
    克拉克縣在過去一年中進行了幾筆備受矚目的大筆商業房地產交易,其中包括10月價值1.15億美元的北拉斯維加斯土地交易。世邦魏理仕集團第三季報告顯示,儘管面臨市場阻力,去年拉斯維加斯谷的商業房地產,尤其是工業房地產,仍持續蓬勃發展。
    報告指出,市場整體活動穩定,租戶興趣持續。在經濟仍然難以預測的情況下,租戶對於簽署更大的配送空間更加猶豫。然而,由於去年第二季或第三季沒有新竣工產品上線,拉斯維加斯谷的辦公大樓市場陷入停滯。

水區購入維加斯空置辦公大樓
水區購入維加斯空置辦公大樓。


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