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拉斯維加斯 2 月房屋銷售復甦

售出單戶住宅數量比 1 月增加28.2% 銷售額較 2023 年 2 月成長 10.1%  

2024/03/08   維加斯新聞報
記者方明誠/綜合報導

    最新數據顯示,拉斯維加斯谷的房屋銷售顯示出復甦跡象。
    根據拉斯維加斯房地產經紀人(LVR)組織提供的 數據,今年2 月份售出的單戶住宅數量比 1 月增加了 28.2%。 銷售額也較 2023 年 2 月成長了 10.1%。
    LVR 總裁佩里(Merri Perry)表示,鑑於當前利率高、抵押貸款利率上升以及美國各地長期供應不足的環境,銷量上升是一個好兆頭。
    佩里說:“儘管我們在房地產市場上面臨著逆風,但今年到目前為止,我們銷售的房屋仍在增加,這令人鼓舞,也使人對我們國內專家的預測充滿希望,隨著我們進入春季和夏季,傳統上我們會看到銷量增長,情況將繼續好轉。”
    維加斯公寓和連棟別墅的銷量也有所成長,今年2 月的銷量比1 月成長了 11.3%,較去年 2 月成長了 17.8%。
    去年,拉斯維加斯地區經歷了自 2008 年大衰退以來銷售量最差的一年,因為房地產市場面臨利率上升的問題,許多購屋者鎖定了他們在疫情期間獲得的低利率抵押貸款。
    2 月份新上市房屋數量也出現增加,較今年 1 月增加4.2%,較 2023 年 2 月增加12.9%。單戶住宅的平均要價較 2023 年 2 月上漲 15.2%,較1 月份增長0.4%。
    Redfin 報告稱,截至 2 月底,全國新掛牌房屋年增 13%,是近三年來的最大增幅,但高成本導致待售房屋(pending sales)下降 8%。
    Redin 的一份新報告稱:“這對購房者來說是個好消息,他們一年多來一直在應對低庫存和高抵押貸款利率的雙重挑戰。但是,儘管今天的買家有更多的房屋可供選擇,但他們仍然面臨歷史上較高的住房成本。 一般購屋者的房貸付款額為 2,671 美元,僅比去年 10 月創下的歷史新高點低 47 美元。”
    30 年期固定利率抵押貸款利率仍高於 7%,這一數字逐月上升,且高於一年前。

拉斯維加斯 2 月房屋銷售復甦
拉斯維加斯谷的房屋銷售顯示出復甦跡象。


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