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內州十年來房價成長率 全美第三名

平均每年增長約10% 截至2023年房屋平均價格上漲158% 僅次於愛州與佛州 　

2024/03/29   維加斯新聞報
記者方明誠/綜合報導

    內華達州和佛羅裡達州是美國兩個頂級旅遊目的地，但現在有了一些共同點。 2013年至2023年期間，這兩個城市的平均房價成長率均位居前三名。
    Hightower Las Vegas 經濟學家 Mike PeQueen 表示：“看看這些數字，你會發現過去 10 年裡，內華達州南部的房價平均每年增長約 10%。”
    根據建築實驗室(Architecture Lab) 編制的Zillow 數據，截至2023 年的10 年間，內華達州的房屋平均價格上漲了158%，排名第三，僅次於佛羅裡達州(164%) 和愛達荷州(171% )排名第一
    PeQueen 表示：“從歷史上看，房價的漲幅大致與通貨膨脹率相當，而通貨膨脹率在 10 年來從未接近過每年10%。所以它的作用反映了有多少人想搬到內華達州南部，以及我們還沒有建造多少房屋來滿足需求。”
    根據美國人口普查局的最新調查結果，PeQueen 表示，移民到內華達州的原因包括不需要學位的工作工資更高、工會提供的福利以及退休。
    而且，隨著拉斯維加斯將自己重新打造成體育聖地，一群新的勞動人力正在遷移到這裡。
    「職業運動扭轉了局面，」Lifestyle LV 經紀人海蒂·霍莉 (Heidi Holly) 說道。她說，近年來與我們專業運動隊伍相關的運動員和工作人員的湧入，增加了對我們利潤豐厚的高端房地產的需求。
    「NFL 的每個新賽季，他們都會易手，他們要麼來自東海岸，甚至是洛杉磯，這會吸引很多奢侈品買家來到這裡，」霍莉說。
    新來的球員包括突襲者隊新跑衛教練的妻子埃文·威廉姆斯(Evan Williams)，她從阿拉巴馬州搬到了亨德森。
    她說，由於丈夫的事業，她已經習慣了經常搬家，但他們並不擔心在內華達州南部買房。
    「維加斯的市場很瘋狂，」威廉斯說。 「我欣喜若狂。我可以知道我什麼時候來訪。我幾乎每週都會飛出去，」她補充道。 “我只是沒有意識到這種增長。我非常興奮。我覺得我們會得到一些巨大的回報。

內華達州在體育和旅遊業推動下，房價成長處於領先地位。