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維加斯家庭年收入 西南區超過亨德森

2024/06/07   維加斯新聞報
記者方明誠/綜合報導

    根據高力國際的一份新報告,拉斯維加斯谷西南部目前的家庭收入中位數最高。
    該公司第一季公寓市場報告顯示,西南山谷的家庭年收入中位數為88,423美元,超過亨德森的86,682美元。 2023 年第一季度,西南地區的數字為 90,531 美元,亨德森的數字為 92,356 美元。
    高力國際(Colliers International) 負責多戶住宅投資銷售的執行副總裁杰弗裡·斯溫格(Jeffrey Swinger) 表示,現在判斷Enterprise 非法人城鎮和整個西南山谷將是什麼樣子或什麼類型的社區還為時過早,但很明顯該地區正在吸引高收入人群。
    「說實話,這有點像大雜燴,」他說。 「這不是一個總體規劃,所以它是一種混戰,在過去幾年裡它變得非常有吸引力,因為它擁有土地。像綠谷之類的地方,現在都蓋起來了。薩默林則不同,你看看環城公路和(西南山谷)靠近拉斯維加斯大道和就業機會的地方,這就是為什麼所有的開發都在那裡起飛的原因。
    Enterprise區涵蓋了西南山谷的大部分地區,是全國發展最快的地區之一,在其社區中增加了商業和住宅項目,並重點關注克拉克縣內但在克拉克縣管轄範圍之外的未開發土地。
    根據 GIS 地圖軟體公司 Esri 的人口數據,Enterprise 的人口成長速度是整個山谷的兩倍以上。從 2010 年到 2023 年,這個非法人城鎮的人口成長了近 60%(山谷地區的人口成長率為 20%),截至 2023 年底擁有 245,243 名居民。
    排在西南地區和亨德森之後的第三位是薩默林/湖區(Summerlin/The Lakes),家庭收入中位數為 78,395 美元,其次是西北山谷,為 77,352 美元。
    家庭總數最多的次市場是西北區(125,400 戶)、西南區(103,800 戶)和薩默林/湖區(101,100 戶)。租戶比例最高的子市場是大學/拉斯維加斯大道(79%),其次是中央山谷(68%)和拉斯維加斯西部(61%)。
    家庭人口數量最多的子市場是 Sunrise Manor/Northeast,平均每戶居住 3.2 人,其次是北拉斯維加斯(3.1 人)以及西北和西南(均為 2.7 人)。
    最近的一份 SmartAsset 報告發現,為了在拉斯維加斯“過上可持續的舒適生活”,一個成年人需要年收入 94,432 美元或每小時 45.40 美元。

維加斯家庭年收入 西南區超過亨德森
拉斯維加斯地區近年的高收入人口大增。


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