新聞網  |  新聞報  |  黃頁
Simplified Chinese
logo
陳冠英律師事務所
許晉煌律師, Michael Hua Injury Law, 車禍 受傷 死亡 Car Crashes Injury Death 王欣律師, Wang Xin, 移民 人身傷害 邱樂立律師, Larry Chiu Hill, 刑事, 家庭暴力, 醉酒駕車傷人, 毒品, 賭場欠債 恆興地產, InvestPro Realty, 土地開發 商業住宅 餐飲酒店 租售管理 劉平, David Liu, 新世代地產 New Era Realty 鵬翔律師樓, PT Law, 車禍 移民 離婚 人體受傷訴訟 商業糾紛 移民法

主頁 > 新聞 > 城市新聞

閱讀量: 219,767

買房時必須重視 七個房屋檢查錯誤

2024/07/28   維加斯新聞報
綜合報道

        買房的時候,你可能會因為買房子的興奮而忽略了房屋檢查的重要性。如果房屋檢查不徹底,會影響交易進度。更糟的是,如果檢查時沒發現問題,後續維修費用可能會讓你頭痛。
        有一些方法可以幫你得到全面且誠實的檢查,但這需要你自己注意。你應該避免以下這些房屋檢查錯誤。
        ●房屋檢查與估價的區別
        房屋檢查的目的是評估房屋結構和其它方面。檢查員會寫一份詳細的報告,說明發現的問題。房屋估價是確定房產的價值,不會評估結構損壞。兩者都會影響你是否購買這處房產。
        對於估價你基本上做不了什麼,但在房屋檢查過程中,你可能會犯一些錯誤,這會影響檢查的完整性和結果。
        ●沒有自己檢查房屋的問題
        自己走遍房子檢查。如果你對一所房子有興趣,你應該要求再一次看房。這時,用挑剔的眼光走遍房屋內外,尋找任何大小的損壞。
        看看天花板。有沒有污漬,可能表示現在或以前有漏水?打開水龍頭,看看水流是不是暢通。馬桶沖水情況怎麼樣?有排水問題嗎?看看窗戶是否有漏風或起霧。它們可能需要更換。
        ●不了解檢查員
        檢查的品質取決於檢查員。做些研究,看看別人是怎麼評價這個檢查員的。 請他提供推薦信或推薦人。查看他們的資格和證書。檢查員應由美國房屋檢查協會或國際認證房屋檢查員協會認證。
        你還應該了解他們從事檢查員工作有多長時間了, 以及他們的背景,另外,也需要查看他們的檢查報告樣本。
        不要因為你的房地產經紀人推薦,你就認為這個檢查員很好。經紀人是為了賣房,希望一切順利,包括檢查。如果你對這個檢查員不滿意,那就另找一個。
        ●不參與檢查過程
        這是買家最常犯的錯誤。雖然不是強制性的,但在檢查員檢查時,你在檢查員旁邊一起檢查,對你會很有幫助。
        和檢查員一起走一遍會讓你了解他在看什麼。這是你詢問所見問題的機會。檢查員可能會指出額外的問題。例如,你可能沒注意到門框或地板不平。這可能表示地基有問題。好的檢查員會發現這些問題。
        在檢查員走動查看問題時,請聽聽他們說什麼。內外檢查時都跟著他們走走。這對你以後閱讀檢查報告也會有幫助。
        ●不閱讀檢查報告
        檢查報告會提供關於房屋主要係統的詳細信息,包括暖通空調、電氣系統、管道或潛在的安全隱患。
        即使你可能陪同檢查員進行了檢查,報告中可能包含檢查員未提及的更多細節和資訊。例如,你可能注意到車庫門底部的木材腐爛了。儘管你可能認為這是正常的磨損,檢查員可能會懷疑是白蟻損壞。如果你不讀報告,就不會知道這些。
        ●只關注房屋本身
        許多買家認為房屋已檢查完畢就沒問題了。然而,周圍地面的情況也需要評估。例如,如果房子有附屬建築或圍欄,維修或更換這些的費用可能很高。優秀的檢查員會評估它們的狀況。
        如果房子有化糞池系統,那也需要檢查。如果有水井,你需要知道水井的狀況。如果檢查員不具備檢查這些東西的資格,找一個有資格的人。這些在你買房子後可能會造成巨大的開支。
        ●不檢查屋頂
        檢查員不爬上屋頂檢查是很常見的。找一個願意爬上去的檢查員。他們可能會多收點錢,但會為你節省更換新屋頂的數千美元。
        ●買房時重視房屋檢查
        這不是買房過程中最光鮮或有趣的部分,但卻是最必要的。如果沒有徹底的進行房屋檢查,你最終可能會花費數千美元進行維修。
        徹底的房屋檢查是必要的,這樣你才知道該買那套房還是放棄。避免本文中提到的這些常見錯誤,可以幫助你更好地做出買房決定。

買房時必須重視 七個房屋檢查錯誤
徹底的房屋檢查是必要的,這樣你才知道該買那套房還是放棄。


推薦閱讀

通膨餘威尚存 「黑色星期五」買氣仍受影響

華資「御香食品」即食肉驗出李斯特菌 4州11人中毒1嬰兒死亡

世界12強棒球賽 台灣隊擊退日本首奪冠

優勝美地壯觀天然火瀑 18日起接受遊客預約

自11月18日起,遊客可以開始預訂前往優勝美地國家公園(Yosemite National Park)欣賞天然火瀑(Fi

帶大腸桿菌致18州39病1死 加州農場袋裝胡蘿蔔召回

新光海鮮
李梅, Nancy Li, Las Vegas Realtor 徐豫蓉, Diana Xu, State Farm  劉蘊琦, Rain Liu, 新世代地產 New Era Realty 李昭夏, Jenny Li, 拉斯維加斯商業房地產經紀 王裕郡, Eugene Wang, 拉斯維加斯著名華人房產經紀 王裕郡 無限地產, Cayden Ni, 小倪同學, 資深地產經紀, 高價現金收房, 快速過戶, 特別貸款協助 姜連盛地, David Jiang, 拉斯維加斯地產經紀 愛家窗簾, iHome, 布簾 捲簾 斑馬簾 百葉窗 蜂巢簾 防爆防曬玻璃膜 防曬紗窗 UPS Chinatown, Apply China Visa, Low Cost Mailing from Las Vegas to China, Passport, ID and China Visa photos, Notary Services 魏湘梅, POA Commercial, 美國地產國際投資集團 文道律師事務所, Wendot Law Group, 車禍 刑事辯護 移民 民事 林孟儒律師, Lin Law Group,  蔡曉薇律師, JTL,  陳氏註冊會計師, Chen Accounting , Chen Accounting Group - Michelle Chen CPA 長友保險, Service Plus Insurance,  人人保險, Family Trust Insurance,

拉斯維加 斯誠信空調 安裝維修 Chinese Magazine 99 Ranch Market Royal Business Bank American First National Bank cathay bank east west bank world Chinese Media Nan Hua Time China News 山河服務站 Mountain River Service Station CNA taiwan post LVYP

© 維加斯新聞網和維加斯新聞報版權所有,轉載必究 隱私權政策
All Rights Reserved. ©2018 lvcnn.com Software ©2018 Las Vegas Chinese News Network Corp.

fackbook logo twitter logo google logo Youtube logo Wei Bo Logo Wei Bo Logo Youku logo QQ Video logo