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(記者方明誠/綜合報導)根據拉斯維加斯房地產經紀人（Las Vegas Realtors）組織日前發布的報告，內華達州南部的公寓和聯排別墅的中位數售價在 9 月創下了歷史新高。但隨著銷量下降，上市房屋在市場上滯留的時間更長。
該貿易組織表示，公寓和聯排別墅的房價中位數為 299,500 美元，較 2023 年 9 月的 27 萬美元上漲 10.9%，超過 2024 年 7 月創下的 29.6 萬美元的歷史高點。
該組織表示，9 月現有單戶住宅的中位數售價為 479,900 美元，比 2023 年 9 月的 45 萬美元增長 6.6%。 482,000 美元的紀錄於 2022 年 5 月創下。
該集團總裁梅裡佩里(Merri Perry)表示，上個月的降息應該會繼續幫助房地產市場。他在新聞稿中表示：“美聯儲9月份宣佈的降息只會幫助房地產市場。” “雖然我不認為這會產生巨大的影響，但它肯定會幫助人們，尤其是潛在的購房者。”
LVR 的數據顯示，9 月房屋銷售量較上季下降 16.2%，比去年 9 月下降 1.6%。去年，拉斯維加斯的房地產市場經歷了自 2008 年經濟大衰退以來最糟糕的一年。
根據 Redfin 的數據，拉斯維加斯穀目前在新上市房屋數量方面領先全國，超過了聖地牙哥和薩加緬度等城市。
截至上個月底，LVR 從多重掛牌服務中獲得的數據顯示，市場上有 5,458 套單戶住宅沒有任何出價，比去年同期增加了 34.2%。還有 1,731 套公寓和聯排別墅掛牌但沒有出價，比去年同期增加 67.2%。
佩里表示，有關整體經濟前景的一些好消息可能會帶來曙光。
LVR 在新聞稿中表示：“在 2024 年的大部分時間裡，房屋銷售一直領先於 2023 年設定的速度，它是自 2008 年以來當地現有房屋銷售最慢的一年。” LVR 報告稱，2023 年當地現有住宅、公寓和聯排別墅的銷售總量為29,069 套。這低於2022 年的35,584 套總銷量。此前，2021 年當地現有房屋銷售量創下了歷史記錄，當時LVR 報告稱，當地現有房屋銷售總量為50,010 套。
由於房主在大流行期間獲得的低利率，拉斯維加斯住宅市場仍然處於鎖定狀態。由於政府的控制，經濟適用房和土地也短缺。房價負擔能力已成為內華達州居民的首要選舉議題。
拉斯維加斯9月公寓、連棟別墅價格創下歷史新高。
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