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維加斯10,000間短租房 多是非法經營

2024/10/11   維加斯新聞報

         (記者方明誠/綜合報導)作為國際旅遊目的地,拉斯維加斯有大約 10,000 套短期出租房屋,但只有一小部分獲得許可。
  無證房東將面臨巨額罰款,例如最近有房主面臨的 18 萬美元和 24 萬美元罰款。
  由於噪音或公司購買房屋出租,鄰居常常會提出投訴。然而,房主辯稱,他們想合法出租,但面臨緩慢的許可流程。
  據克拉克縣稱,在提交的 831 份短期申請中,有 600 多份積壓。預申請程式於 2022 年啟動,申請截止日期為去年 8 月。
  克拉克縣在聲明中表示,由於距離限制以及用於處理申請的原始抽籤系統,「頒發或拒絕許可證或撤回申請將影響 RNG 號碼較高的其他申請人」優先級列表。
  此外,拒絕上訴還需要聽證程式,這需要額外的時間並延遲程式。此外,還有一些因素會影響這一過程的及時性,例如申請人及時提交費用並安排檢查。
  大拉斯維加斯短期租賃協會創始人傑基·弗洛雷斯 (Jackie Flores) 為 1,300 多名業主辯護,並表示緩慢的申請流程正在影響房主的生計。
  「很多人認為人們短期租房只是為了致富,但通常情況並非如此。」弗洛雷斯說。“一般人都是有固定收入的老年人,他們這樣做是為了補充收入,有些家庭有賬單要支付,需要賺額外的錢。”
  弗洛雷斯也認為,針對短期租賃的規定違反了憲法權利。
  「當他們實施宵禁,規定在一定時間後你不能使用你的財產時,我認為,如果你是一個負責任的人,應該有權在下班後使用游泳池或燒烤,只要不打擾到鄰居。」弗洛雷斯說。
  克拉克縣短期出租物業法律規定,晚上 10 點不允許使用戶外設施,例如游泳池、水療中心、燒烤設施和火坑至早上 7 點。
  此外,一天中的任何時間都不允許舉辦聚會、婚禮或活動等聚會。
  克拉克縣表示,他們目前沒有計劃審查或重新考慮現行法規。
  另一方面,眾所周知,鄰裡協會公開反對短期租賃。
  凱利華萊士是拉斯維加斯市中心亨特裡奇鄰裡協會的主席。她的社區位於拉斯維加斯市,那裡的短期租賃也是合法的,法規與克拉克縣類似。
  華萊士說,短期租屋擾亂了她所在社區的安寧。“我們附近確實存在非法短期出租,它們會造成噪音和聚會問題。我們不贊成允許這些在我們附近運營。”
  華萊士也表示,一個大問題是投資者和大公司為了出租而購買房屋。
  據估計,企業擁有拉斯維加斯 15% 的房屋、克拉克縣 30% 的房屋以及北拉斯維加斯 25% 的房屋。
  「他們基本上把房屋變成汽車旅館,這不利於建立一個強大的社區。我們都互相認識,我們共同努力讓社區變得更安全。」華萊士說。“當你在住宅區做生意時,就會造成混亂。”
  克拉克縣預計再次向短期租賃業主開放申請流程,但目前沒有時間表。

維加斯10,000間短租房 多是非法經營
維加斯的短租房大部分都是非法經營。


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