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(記者方明誠/綜合報導)一份新報告顯示，拉斯維加斯谷是待定房地產交易取消率最高的地區之一。
根據 Redfin 的報告，1 月份拉斯維加斯谷所有待售房屋交易中約有 17.9% 的交易失敗，這是全國第三高的比率，僅次於亞特蘭大（19.8%）和奧蘭多（18.2%）。這也比去年 1 月的 16.4% 增加。
亨德森的房地產經紀人兼羅蘭團隊創始人麥克羅蘭表示，他們現在肯定已經感受到了這一點。
「如今，毀掉一筆交易並不需要太多的時間。」他說。「即使是最小的問題也可能導致取消交易，特別是在經濟不確定性揮之不去的情況下。最重要的是，隨著庫存的增加，買家有更多的選擇，並且變得更加挑剔。如果出現粗略的檢查或評估問題，買家就不會像幾年前那樣留下來了。在當今市場放緩的情況下，庫存增加意味著買家有選擇，而且他們正在花時間做出明智的選擇。」
根據拉斯維加斯房地產經紀人從多重掛牌服務中提取的數據，內華達州南部的房價 2 月保持在歷史最高水準，目前的中位數售價為 485,000 美元。
住宅建築商表示，土地匱乏扼殺了拉斯維加斯谷的房地產，拉斯維加斯谷仍有約 25,000 英畝可供開發，該地區的可建設土地可能會在短短七年內耗盡，高房價使得不少買家卻步。
在全國範圍內，1 月份有超過 41,000 份購房協議落空，相當於當月簽訂合約的房屋的 14.3%。這比 2024 年 1 月增加了 13.4%，是自 2017 年以來的最高買賣合約取消率。
Redfin的報告列出了全國大量房地產交易失敗的三個主要原因，首先是供應增加而需求下降。
「房屋庫存已升至2020年以來的最高水準，為購房者提供了更多選擇。
“供應增加和需求減少意味著房地產市場向有利於買家的方向傾斜，一些購房者在看房期間退出，因為對他們來說更好的房子已經出現，或者至少是更好的房子的承諾。”
Redfin 表示，經濟不確定性也更高，因為買家和一些賣家“由於普遍的經濟和政治不確定性而臨陣退縮。”關稅、裁員和聯邦政策變化是造成不穩定氣氛的因素之一。有些人選擇留在原地。
最後，Redfin表示，由於全國和拉斯維加斯的房價仍然“居高不下”，價格衝擊也發揮了一定作用。
拉斯維加斯的房地產交易取消率很高。
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