主頁 > 新聞 > 本地新聞

閱讀量: 11,897

維加斯房屋上市時間 比平均時間長

2025/04/25   維加斯新聞報

    (記者方明誠/綜合報導)根據一份新報告，拉斯維加斯山谷的房屋在市場上的停留時間比全國平均要長。
  根據 Clever Real Estate 的一項研究，山谷地區去年待售房屋的平均停留時間為 44 天。
  該研究使用了 Redfin、Zillow、美國勞工統計局和美國人口普查局的美國社區調查的 2024 年數據，結果顯示，在美國 50 個最大大都市區中，拉斯維加斯與孟菲斯和達拉斯並列上市時間第 13 位。
  50 個最大大都會區的平均上市時間為 37 天。
  邁阿密的房屋在市場上停留時間最長（69 天），其次是德克薩斯州奧斯汀（66 天）、佛羅裡達州傑克遜維爾（63 天）和聖安東尼奧（62 天）。
  密西根州急流城的房屋上市時間最短（13 天），其次是紐約州布法羅（14 天）和西雅圖（15 天）。
  Clever 公關人員妮可·萊曼 (Nicole Lehman) 表示，從 2023 年到去年年底，拉斯維加斯的房屋銷售量增加了 4.9%，與其他類似排名的城市相比，其排名有所下降。
  她表示，拉斯維加斯的「住房供應量明顯低於」孟菲斯或達拉斯，「這表明拉斯維加斯的住房需求更大，這再次表明，儘管房屋需要更長時間才能出售，但仍有需求。」
  從全國來看，從 2023 年到去年年底，房屋銷售量增加了 1.7%，雷曼表示，拉斯維加斯是一個獨特的市場，因為其住房供應和建築受到相對限制，這受到多種因素的影響，包括土地短缺（聯邦政府控制著山谷中幾乎所有的土地）、抵押貸款利率上升以及建築、施工和勞動力成本上升。
  她說：“一般來說，市場較慢的房屋買家需求較弱，大多數房屋銷量下降，庫存量較大。然而，在拉斯維加斯，這更有可能是由於房價相對於收入水準過高等因素造成的。”
  2024 年拉斯維加斯山谷的房屋市場供應量約為 2.8 個月，與全國最大的 50 個大都會區的平均值相同。
  Redfin 報告稱，截至 3 月底，拉斯維加斯穀的待售房屋銷售量年減 13.4%。只有邁阿密（17.4%）和佛羅裡達州勞德代爾堡（16%）的降幅更大。休士頓（12.3%）和佛羅裡達州西棕櫚灘（8.7%）位列前五名。

研究表明，拉斯維加斯的房屋上市時間比平均時間長。