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聽楊紅講：美國房東市場觀察

2025/10/02   維加斯新聞報

       △美國近來出租房市場明顯降溫。楊紅指出，租金已連續 35 個月下降，幅度達 13.6%，房屋出租週期也大幅延長，從過去一週即可租出，變成一到三個月才能找到房客。

造成現狀的原因主要有三點：

    --房源激增：賣不掉的房子回流租賃市場，加上部分 Airbnb 因政策限制轉為長租，供給明顯增加。
    --租客支付力下降：物價上漲、工資停滯甚至裁員，許多租客換住小房或合租，需求減少。
    --疫情後回調：2022 年租金飆漲過快，如今屬於市場自然修正。

楊紅建議房東因應之道：

    --合理定價：沒有租不出去的房子，只有租不出去的價格。
    --保持房屋競爭力：乾淨整潔、家電更新，提升入住吸引力。
    --提供優惠：如免租期、租金折扣，減輕租客壓力。
    --彈性審核房客：適度放寬信用或寵物限制，搭配押金保障。
    --快速回覆詢問：把握潛在租客，才能加快成交。
    她強調，市場雖然低迷，但只要策略正確，依然能順利出租。「資金營收的煩惱留給我們，點擊關注，做一個快樂的房東！」
    楊紅(Jen Yang)聯繫電話:702-376-4609.