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(記者立貝卡/綜合報導) 由於房價高企和貸款成本居高不下，拉斯維加斯市場上的大多數房屋對普通購屋者來說都遙不可及。
這是來自個人理財網站Bankrate最新報告的結論。該報告發現，內華達州南部僅有14%的待售房屋是該地區普通家庭所能負擔的。
Bankrate分析師Alex Gailey表示，全美範圍內，可負擔房屋的比例約為25%。
幾十年來，內華達州南部的人口成長迅速，這在很大程度上得益於該地區相對較低的房價。但如今，創紀錄的房價和高企的抵押貸款利率使得許多潛在購屋者越來越難以在拉斯維加斯谷購房，房屋銷售總量也隨之大幅下滑。
根據Bankrate的研究，拉斯維加斯地區的普通家庭需要額外增加約33,600美元的收入才能負擔得起一套中等價位的房屋。
其他大都市地區的收入差距甚至更大。
Bankrate分析，由於工資增長乏力，近年來住房負擔能力已降至歷史低點。
Gailey表示，內華達州南部的情況比許多其他大都市區更糟，如今購房之路比疫情前艱難得多。
正如她所描述的，全國範圍內的購房成本計算方式已經發生了變化，不再像過往那樣符合現實。
她也指出，從房價較高的城市來到拉斯維加斯的購屋者更有可能買得起房。
內華達大學拉斯維加斯分校Lied房地產中心在9月發布的報告也顯示，拉斯維加斯的房地產市場對當地大部分居民來說都難以負擔。
根據產業協會拉斯維加斯房地產經紀人協會的數據，上個月內華達州南部共有1,538套二手獨棟住宅售出，比2024年11月下降了6.6%。
根據該機構報告，上個月房屋銷售價格中位數達到歷史新高488,995美元，比去年同期上漲近2%。
在建商方面，根據拉斯維加斯房屋建築商研究公司(Home Builders Research)的數據顯示，10月內華達州南部新屋成交量為738套，比去年同期下降31%。銷售價格中位數為535,995美元，比去年同期上漲2.5%，略低於8月創下的歷史最高紀錄536,471美元。
該公司報告稱，今年截至10月份，建商共完成近8,400套新屋成交，比去年同期下降18%。
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