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川普擬禁大型機構買房 內州跨黨派支持

民主、共和兩黨力挺限制企業收購獨棟住宅 盼緩解拉斯維加斯房市壓力

2026/01/09   維加斯新聞報

       (記者方明誠/綜合報導)週三，唐納德·川普總統在社交媒體上發表聲明，稱他計劃阻止「大型機構投資者」購買更多獨棟住宅。內華達州領導人對此表示贊同。
    內華達州民主黨眾議員史蒂文·霍斯福德（Steven Horsford）對此敦促道：“請共同發起我的法案——《HOME法案》。它解決的是同樣的問題，我非常樂意與您合作。”
    川普的聲明部分內容如下：「我將立即採取措施，禁止大型機構投資者購買更多獨棟住宅，並將呼籲國會將其立法。人們住在房子裡，而不是公司。」
    霍斯福德隨後發布新聞稿，大力宣傳他提出的法案。他還在X上發文。
    「幾個月來，我一直在發出警告，指出華爾街對內華達州南部房地產市場的壟斷。內華達州居民仍在努力應對這場由華爾街一手造成的住房危機，很高興看到總統終於承認了這個問題。光靠空想是不夠的，我已經準備好了一項法案——如果總統真心想保護家庭，就應該支持它。」霍斯福德說道。
    「我的《住房監管和緩解剝削法案》(HOME法案)是唯一一項能夠真正監管住房市場、防止機構投資者操縱價格、並在企業業主為了牟利而剝削家庭時追究其責任的現成解決方案。」他說。
    霍斯福德引用了內華達大學拉斯維加斯分校（UNLV）利德房地產中心2023年的研究，該研究發現，拉斯維加斯山谷約15%的房屋由外州企業投資者擁有，其中包括北拉斯維加斯25%的房屋。
    共和黨州參議員艾拉漢森(Ira Hansen)在2025年11月的特別會議上，作為一項法案的共同發起人而打破了黨派立場，他對川普的言論表示讚賞。
    「我非常高興川普總統宣布將阻止大型機構投資者大量收購獨棟住宅，從而壓制年輕家庭的購房需求。在特別會議期間，我們幾乎敲定了一項獲得廣泛支持的法案文本，我和其他一些人已經開始與立法顧問局（LCB）的工作人員合作，以確保這項立法在下屆會議上獲得通過。”
    漢森和民主黨州參議員迪娜·尼爾(Dina Neal)提出的這項法案將限制單一公司可以購買的房屋數量，並要求企業購屋者在內華達州州務卿處登記。該法案需要三分之二的投票才能通過，但最終以27比10的票數未能通過。
    內華達州民主黨眾議員迪娜·泰特斯 (Dina Titus) 在 X 上發帖表示支持：“我們早就應該禁止大型機構投資者大量收購我們的住房，推高房價，損害家庭利益。多年來，我一直在聯邦層面推動這項法案，最近還在內華達州議會就此問題作證。讓我們一起努力，實現這一目標。”