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美30年房貸利率降至6％以下 助房市買氣

2026/03/08   維加斯新聞報

      （綜合報導）美國房貸市場主流30年期房貸固定利率上周降至6％以下，創下2022年來首見，在春季購屋旺季開跑之際，為潛在房屋買家帶來好消息，有助提振房市買氣。
    根據房貸巨頭房地美（Freddie Mac）數據顯示，上周30年期固定房貸利率由前一周的6.01％降至5.98％，已連續3周下滑，並創下2022年9月8日以來的最低紀錄，當時的利率為5.89％。
    一年前30年期房貸固定利率平均在6.76％，今年來平均利率一直盤旋在6％附近。如今利率跌破6％，可望讓更多潛在買家在春季購屋旺季購屋置產。
    Bright MLS首席經濟學家斯圖特萬（Lisa Sturtevant）指出，「假設利率保持在6％之下，房屋買家和賣家有可能重返市場。3月通常是春季購物季開跑的時刻，且房貸利率降至3年半新低，今年的購物旺季令人期待。」
    房地美數據顯示，上周15年期固定房貸平均利率，由前一周的5.35％上升至5.44％。相較之下，一年前的利率水準為5.94％。
    房貸利率受到許多因素影響，從聯準會（Fed）的利率政策，再到債券市場投資人對經濟和通膨的預測。房貸利率通常追隨美國10年期公債殖利率走勢。10年期美債殖利率目前位在3.98％，低於一周前的4.07％。