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（記者柳俐/綜合報導）根據拉斯維加斯房地產經紀人協會（LVR）週二發布的報告，儘管成交量減少，南內華達州的房價在五月份仍攀升至歷史新高。
LVR 指出，五月份透過其多重上市服務系統（MLS）售出的現有獨棟住宅，其中位價為 490,000 美元。這比去年同期上漲了 2.1%，並超越了 2025 年 11 月創下的 488,995 美元歷史最高紀錄。
當地公寓和聯排別墅在五月份的成交中位價為 295,000 美元，較 2025 年 5 月下跌 3.9%，低於 2024 年 10 月創下的 315,000 美元歷史紀錄。
LVR 主席、資深當地房地產經紀人 George Kypreos 表示：「雖然獨棟住宅價格在五月創下新高，但今年當地的房價一直相當穩定。即使房屋銷售數量相對持平，我們仍確信南內華達州對房屋的需求依然強勁。」
庫存量也較去年同期有所增加。截至五月底，LVR 報告稱有 6,784 套獨棟住宅處於上市待售狀態且尚未收到任何報價，較去年同期增長 2.1%。同時，LVR 報告顯示有 2,639 套公寓和聯排別墅處於待售狀態，較去年同期增加 5.1%。
LVR 報告顯示，五月份當地現有住宅、公寓和聯排別墅的總成交量為 2,575 套。與 2025 年 5 月相比，獨棟住宅銷量下降 1.0%，公寓和聯排別墅銷量下降 8.9%。LVR 表示，五月份的銷售速度相當於當地超過 3.5 個月的房屋供應量，供應量略高於一年前。
LVR 表示，今年迄今的銷售速度與 2025 年相似，而 2025 年的年度總銷量是自 2007 年以來的最低點。自 2021 年 LVR 報告創下 50,010 套房產售出的歷史紀錄以來，銷量整體呈下降趨勢。
五月報告的其他重點包括：
五月份，所有已售出的當地現有住宅中，有 77.4% 在 60 天內成交；公寓和聯排別墅則有 72.9% 在 60 天內成交。這低於去年同期的數據，當時分別有 81.6% 的住宅和 76.5% 的公寓及聯排別墅在 60 天內售出。
在五月份，LVR 發現所有當地房產交易中，21.7% 為現金交易，低於一年前的 22.8%，且遠低於 2013 年 2 月現金買家占比 59.5% 的高峰。
賣空（Short sales）和止贖屋（Foreclosures）合計占五月份當地現有房產成交量的 0.9%，去年同期則為 0.6%。
五月份透過 MLS 追蹤的當地房地產交易總價值，獨棟住宅近 13 億美元，公寓、高層公寓及聯排別墅近 1.63 億美元。與去年同期相比，五月份獨棟住宅的總銷售價值增長了 2.5%，但公寓和聯排別墅則下降了 10.5%。
LVR 表示，上述統計數據包含了截至 2026 年 5 月底的活動。該組織每月根據透過 MLS 收集的數據發布統計資料，但不包含當地建商銷售的所有新建房屋，也不包含屋主自售（For Sale By Owner）的房屋。
LVR待租售房屋價格。（LVR）
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