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一旦最新的 Dream Las Vegas酒店在拉斯維加斯大道的南邊開業，這家高檔酒店將為人們提供賭博、就餐、社交和聚會的新場所。根據近日的訴訟紀錄顯示，該物業不久前控告隔壁鄰居侵佔排水口用地，所幸近日雙方已和解收場。
根據酒店開發商去年秋天在克拉克縣地方法院提起的訴訟，彈球名人堂(Pinball Hall of Fame)在 Dream 酒店的產業上被侵占“至少 8 英尺”。
該投訴稱，這是對 Dream 財產的“非法佔用”，並表示它阻止了“按照最初設計和設計的”排水口的建造。
彈球名人堂的律師在近日和解的案件中寫道，承包商“可能”的測量錯誤表明，“擁有的財產比最初購買的要多”。
Dream 酒店是南加州公司 Shopoff Realty Investments and Contour 投資 5.5 億美元的項目，於 7 月舉行了奠基儀式。位於羅素路以南的拉斯維加斯大道上，擁有 531 間客房的賭場度假村計劃於 2025 年初開業，並將在一條擁有數千間客房的大型酒店賭場佔據主導地位的走廊上提供較小的精品風格體驗。
在上個月破土動工和此一訴訟之前，該項目已經面臨許多障礙。在冠狀病毒爆發顛覆內華達州南部的日常生活前一個月，開發商公佈了度假村的計劃。
由於 Dream 的位置靠近拉斯維加斯機場，他們後來在面臨可能出現非法無人機飛行和垃圾車中隱藏炸彈等問題後，進行了一系列設計更改。
而且，法庭記錄顯示，他們最近發現，一旁的彈球館靠得太近了。“這對我來說是頭一遭遇到” Shopoff Realty 創始人肖普夫(Bill Shopoff )將商場的經營者描述為“無辜的旁觀者”。
雙方都表示，物業線問題已經和平解決，肖普夫還表示，侵占不會影響 Dream 的酒店大樓，因為它被發現得足夠早，可以在項目開工前進行調整。
作為和解的一部分，肖普夫說，他的團隊轉讓了少量土地並從測量師那裡收到了和解金。但他拒絕透露付款金額。
肖普夫說，這些年來他經歷過一些輕微的侵占，有時是幾英寸，但從來沒有一座建築超過其地界線。“這對我來說是一個全新的經驗，”在房地產行業工作了 40 多年的他說。
拉斯維加斯彈球收藏傢俱樂部主席蒂姆·阿諾德（Tim Arnold）的非營利組織擁有彈球名人堂，他說“整個事情都可能發生，隨時會脫軌”，但取而代之的是妥協和談判。“每個人必須起來做他們必須做的事情，”阿諾德說。
阿諾德2018 年聘請了總部位於拉斯維加斯的 Lochsa Engineering，在彈球名人堂位於拉斯維加斯大道的項目現場提供土地測量服務。根據今年春天 其律師提交的法庭文件，他們聘請了一家附屬公司來調查這處房產。
Dream 的開發商在去年通知了街機遊戲機的侵占，在此案調查索賠後，“很明顯，Lochsa Engineering 和/或其附屬公司在調查該物業時可能犯了錯誤，表明彈球名人堂擁有的財產比最初購買的要多， ” 彈球名人堂的律師在文件中寫道。
阿諾德說，和解金由 Lochsa Engineering的保險公司承擔。
彈球名人堂物業毗鄰哈里里德國際機場私人航空區的一條小型服務道路。根據克拉克縣政府的在線地圖網站——類似於谷歌地圖但有房地產地塊邊界和其他信息——顯示， Dream 酒店物業土地上彈球名人堂項目的一部分。它似乎還顯示了位於克拉克縣航空部擁有的相鄰土地上的彈球項目的一小部分。
“是的，我們知道彈球名人堂的一部分侵犯了 DOA 擁有的土地，”航空部發言人喬拉傑切爾說“似乎只是一個345平方英尺的問題。由於這對機場運營沒有影響，我們正在與他們合作制定互惠互利的解決方案，”拉傑切爾說。
2018 年，阿諾德的非營利組織在 UNLV 附近的 Tropicana Avenue 上的一家工廠運營時，在拉斯維加斯大道購買了一塊狹窄的土地，以開發一座更大的建築，可容納數百個遊戲機。
根據縣文件，項目計劃要求建造一座 50 英尺高的單層建築，作為拉斯維加斯彈球收藏傢俱樂部使用，佔地 26,880 平方英尺，這表明它將建在距離拉斯維加斯大道西線 386 英尺、東線 29 英尺的地方在機場和“距離南北物業線零英尺”。
克拉克縣專員於 2019 年春季批准了該項目計劃。內部感覺就像一個飛機庫，內襯著一排排彈球機，於 2021 年春季首次亮相。
與此同時，肖普夫和 Contour 於 2020 年 2 月聯手在彈球名人堂場地以南購買了一塊大約 5 英畝的土地，用於 Dream 酒店項目。縣專員於 2021 年 10 月批准了他們的項目計劃。
隔月，Dream 酒店的開發商起訴了拉斯維加斯彈球收藏傢俱樂部(Las Vegas Pinball Collectors Club)，指控該街機侵占了他們的財產。
克拉克縣綜合規劃部主任南希·阿蒙森 (Nancy Amundsen) 指出，該拱廊建在一個沒有必要從側面或後方退縮的區域，因為它不毗鄰住宅物業，而且由於度假村走廊的分區。阿蒙森於 2006 年開始了她作為縣僱員的職業生涯，她還表示，她在該縣工作期間沒有聽說過類似的房產界線糾紛。“這是我來這裡後第一次聽到這樣的聲音，”她說。
Dream酒店與彈球名人堂的場地一度陷入地界糾紛。
新酒店項目Dream近日破土 。
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