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（记者方明诚/综合报导）据美国联邦贸易委员会(FTC) 称，在克拉克县拥有约3,500 套房屋的房产投资公司Invitation Homes已同意针对租金成本的欺骗行为、收取未披露的垃圾费以及不公平持有保证金等行为达成一项和解协议。
FTC 在周二的新闻稿中表示，Invitation Homes 已同意在全国达成 4,800 万美元的和解协议，将向消费者提供退款。
Invitation Homes是全美最大的独栋住宅房东。截至 6 月 30 日，Invitation Homes在美国拥有或管理超过 109,000 套房屋。
FTC 表示，今后企业房东必须揭露租赁价格，制定明确的押金退款程式，并停止一切非法行为。
聨邦众议员泰特斯（Dina Titus）（内华达州民主党人）就 Invitation Homes在克拉克县的营运业务发表了声明。
泰特斯说：“联邦贸易委员会在解决内华达州南部的欺骗性租赁行为方面迈出了重要一步，这些行为导致了租金成本的飙升。
Invitation Homes 是克拉克县第二大单户住宅业主，拥有约 3,500 套住宅。联邦贸易委员会的行动要求 Invitation Homes 向消费者退款，并发出强烈信息，即不会容忍哄抬租金。“
联邦贸易委员会表示，Invitation Homes 在允许居民入住之前未让其检查房屋。和解协议将为因该公司行为而受到伤害的消费者提供退款。
联邦贸易委员会表示，企业房东还必须明确揭露其租赁价格，制定公平处理保证金退款的政策和程式，并停止其他非法行为。
Invitation Homes 同意支付 4,800 万美元以和解其向租户收取隐藏费用的索赔。联邦贸易委员会表示，该公司透过各种不公平和欺骗手段来掠夺租户。
Invitation被指控向人们收取隐性费用，并在大流行期间误导人们关于驱逐政策。FTC 主席 Lina M. Khan 表示，在某些情况下，Invitation 甚至在人们搬出后启动驱逐程式。
「任何美国居民都不应该因为企业房东的非法手段而支付更多租金或被赶出家门。联邦贸易委员会将继续使用我们所有的工具来保护租户免受非法商业行为的侵害，」Khan说。
和解协议规定Invitation Homes将：
* 禁止在房屋的真实租金价格上欺骗消费者，包括要求将所有强制性月费包含在房屋的广告租金中，并披露列出的费用是否是强制性的。
* 禁止因正常磨损造成的损坏而扣留保证金，并要求扣留的任何款项用于修理或纠正所扣留的损坏。
* 禁止使用扣留的保证金来解决承租人搬入先前存在的问题，或支付与承租人造成的损坏无关的维护、修理或资本改善费用。
* 需要通知消费者有关旨在帮助面临驱逐的人的联邦、州或地方计划的资讯。
* 禁止对某些已经搬出房屋并通知 Invitation Homes 离开的租户提出驱逐。
该公司的网站上列出了拉斯维加斯、亨德森和北拉斯维加斯的可租用物业，并宣传 Invitation 的「专业物业管理和 ProCare 服务」。
Invitation Homes在网站上出租的维加斯住屋。
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