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买房前要预备的6件事！

2019/03/01   维加斯新闻报
Jolin小洁

    买房时要考虑很多事情。你思想上准备好了吗？财务上呢？？我们来看看你也许会疏漏的一些事项。
    1.先问问你自己，在情感上是否接受了要买房这个事实；在经济上呢：看看您的期望是否符合现实，您的家庭负担能力是否可以帮您买到你喜欢的地理位置和房屋面积。
    2.了解自己的信用分数：通过查看您的信用评分，看看您是否有取得抵押贷款的资格。您可以拿到的抵押贷款利率取决于您每月家庭收入和支出的金额，您的信用分数，这些都直接客观地反映了您偿还债务的可靠程度和能力。 如果你有太多的债务问题，比如没有按时还款等，这些都会使得您的信用分数降低，您的抵押贷款利率也会升高。许多大的贷款公司要求抵押贷款人的信用分数至少为620，如果您想要提高您的分数，现在是时候开始修复您的信用了，因为需要数月才能生效。
    3.首付款：大多数抵押贷款公司要求房屋价格的 5％至20％作为现金首付。 如果首付未够，那么现在是时候开始规划未来几个月的储蓄目标了。您可以先推迟购买大件物品，假期或其他奢侈品。您还可以寻求其他方式快速提供首付款，例如从您的IRA(个人退休帐户)借款，甚至从父母那里得到资助。
    4. 房地产经纪：您可以咨询您的房地产经纪人，按照您目前的财务状况适合买什么样的房屋。通常房地产经纪人都有熟悉的贷款师， 买家可以请房地产经纪人介绍可靠的贷款师，贷款师会免费对买家的财务状况进行评估，确定预算和首付比例，并出具预先批准的抵押贷款证明信。
    5.预备您的过户费用：买家有时会忘记，除了支付首付款和每月的抵押贷款费外，另一个相当大的支出是过户费用。包括税收，转让费和其他费用，是购买价格的2%-3％不等。因此，请务必预留这笔费用，这样您就不会在过户时傻眼了。
    6.为未来做打算：买家还应该考虑一份至少20年的定期人寿保单，如果发生悲剧事件，将会支付房屋费用 。比如用每月20美元购买一份50万美元的保单。在购买房屋之前，建立一个有足够资金的应急基金，以便在您遇到意想不到的经济困难的情况下可以维持三到六个月。
    有意向近期购房的买家，请您致电 702-985-5717，拉斯维加斯房产经纪人Jolin小洁，期待成为您的专属房管家。公司提供：房屋买卖，出租，管理一站式服务。

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