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房屋的装修和维修会占用您大量的预算，但它们对维持，甚至增加房屋的价值至关重要。 据统计，房主全年平均花费近7,000美元用于家居装修。为了确保您的房屋不会受到突然的灾难性破坏，房主都应该警惕哪些最昂贵的维修呢？
1.地基和墙基：地基支撑著整个房屋的重量，损坏的地基会使房屋变得不安全，因此值得在此投资。修复墙基， 平均成本超过4,000美元，但严重的崩塌可能会要10,000美元。防止地基问题的最佳方法是防止水接近基础墙。水是墙基最大的敌人，导致裂缝，弯曲和其他严重的结构问题。维护排水沟，落水管和引导管道，以便将水引出房屋。但是，如果您有一个较旧的房屋，修理可能是不可避免的。
2.更换中央空调系统：当您的冷却和加热设备出现问题时，需要至少几千美元来更换整个房子的加热或冷却设备。系统的预期寿命，通常约为15年。应在冬季开始时对您的暖气进行保养，并在夏季为您的中央空调系统进行保养。专业人员将负责检查暖气筛检程式和冲洗AC的冷凝器盘管，使您的装置平稳有效地运行。
3.修复受水损坏的墙壁和天花板：如果水损坏得足够严重，可能需要更换整个天花板或墙壁，平均成本为1,500至6,000美元。对于保险公司而言，水的索赔要比任何其他类型的索赔要多。一些最常见的漏水原因是爆裂的水管和漏水的屋顶。为了防止水管爆裂，建议将管道用绝缘套管包裹住水管容易受冻的部分。应定期检查和维护设备软管和水管，并立即更换损坏的水管。
4.更换草坪：草坪工作既费力费时又费钱。糟糕的土壤条件和害虫是真草的两大威胁 。建议对土壤进行测试，看看哪些营养成分缺失。廉价土壤检测试剂将显示pH值，并?明您确定应该使用哪种类型的肥料来平衡一切。
5.拔树：连根拔树的费用平均约为750美元。但是，如果它是一棵根深蒂固的大树，或者如果存在电源线，该项目可以很容易地让你花费数千美元，因为除树服务将需要采取特殊的安全预防措施。因此，定期监控有问题的树是关键。请园艺师检查树木是否死亡或有患病的树枝，移除受损的树枝，防止疾病蔓延。他们还能识别虫害，将问题扼杀在萌芽状态。
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