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最新的购房季节现已全面展开。买家很幸运：总的来说，今年的购房季节对买家而言比过去好得多。如何利用这个优势，以下是你现在需要的可以?明你更自信地买房的资讯。
强大的卖方市场正在萎缩
随着库存开始上升，上个购房季节的强劲卖家市场正在快速消退。事实上，很多人说我们又回到了倾向于买方的市场，这意味着你将有一些灵活的谈判空间。虽然你仍然希望准备有竞争力的报价，但你在出购买意向书之前有更多考虑的时间。而且你不必在合同中免除一些风险对你较大的因素，例如放弃验房的权力。
搜寻房源时的关键点是看房屋在市场上的日子，这意味着房主等待了多久。如果您希望在房子在市场上的天数保持低水准的地区购买，您必须准备好采取更快的行动。但是在这个数位已经开始爬升的地区，你可能会更多地进行比较。
要获得准确的定价，查看最新的售价即可
在确定合理的价格时，买方和卖方都依赖有可比性房屋的售价。但随着市场开始变化，这样做可能会变得棘手，因为卖家可能会记住几个月前的鼎盛时期并相应地定价。买家应该只考虑最近期的售价，这意味着过去三个月，因为这是市场最准确的反映。房子可能比去年多了几天在市场上，并且可能价格会下滑，但这并不意味着当你在2019年购买房屋时，可以期待任何不合理的事情发生。更多的买家开始用报低价试探卖家的反应，即使他们对购买某个特定的房屋非常认真。这可能会让卖家失去兴趣，并将注意力转向下一个而不是你的报价。
您可能会获得比您想像的更好的利率
2018年的一个重大事件是抵押贷款利率上升，但随着它们在去年年底急剧上升，它们再次下跌，所以你可能正处于一个好时机。现在是锁定一个好利率的时候，因为今天吸引人的数字可能不会持续很长时间。预计利率将在2019年和2020年上升，因此买家应明智地购买并尽快锁定他们的利率。提高利率会产生巨大的差异，5％利率和5.5％利率之间的差额是每月93美元的300,000美元抵押贷款。你可能会努力三个月来提高你的信用分数，然后发现利率已经大幅上涨。你的信用评分相差10或20分可以在批准或拒绝之间产生差异，并且可以降低你的利率，这可以在抵押贷款的整个周期中节省数千元。你可能认为你的信用额度不足以抵押贷款，但值得与贷款人交谈，看看是否有可以提供帮助的计画。
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