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你的房屋会自动销售吗？

2019/04/12   维加斯新闻报
Jolin小洁

    虽然房价最终开始降温，但无可否认，大部分地区仍处于卖方市场。卖家应该问自己的一个问题：我的行销方式和定价是否吸引了最有潜力的买家和最高的报价？这不仅仅是指它是否会出售，它是关于最大化卖方的净回报。以下是需要关注的维修服务以及您可以留给买家处理的问题。

    1.更换地毯为实木地板：请忽略
    建议不要在此处花钱。地板通常是买家想要更换的第一件事，无论如何，通常会换掉地毯，铺上硬木地板或合成木地板，所以这对卖家来说是一个毫无意义的开支。
    2.升级旧的（但功能正常的）系统：请忽略
    如果你知道屋顶或空调系统已经老化，但它运行正常，那么你可以什么都不做。但是一旦买家进行房屋检查，就要准备为它买单。然而，在这个市场中，如果买家不关心或者他们没有拿下其他竞标并且真的想要你的房子，那么你可能根本不需要这样做 。您的房屋各系统必须可以安全地运行，如果不利于购房者的健康，那就需要进行维修。
    3.显而易见需要维修的部分：一定要处理
    明显的修理仍然是必不可少的，如果你的家外面有油漆剥落，或柜子破损，或其他任何肉眼看得见的东西，它会给买家带来负面印象，人们可能会认为你家有更多更大的问题。
    4.内墙涂料：视情况
    您可能会认为真正想要家的买家不会过多关注油漆颜色，因为这很容易改变。这取决于其他内饰的外观，如果家里没有家俱，墙壁上没有任何东西，那么旧的和脏的涂料将是让买家反感的一个主要原因，和非常强烈的颜色是一样的道理。但是，如果房子是经过布置的，油漆颜色没有那么刺眼，你可以随它去。买家都希望将个人情节放在家中，而涂料颜色是他们最常用的表达方式之一。
    5.昂贵的绿化景观：请忽略
    绿化景观是大多数新房主在过户房产之后的计画事项，所以卖家应该避免花钱。也就是说，无论你在哪个市场，你应该做到最低限度：确保院子里没有杂草，并确保你的草坪在展示之前都是新修剪的。7.
    6.升级电器：必须的
    整个房子会随着新电器设备的变化而变得更新。 此外，一些购房者不想在搬入后花一分钱，所以他们会倾向于有更新过的家电和装修过的房屋。无论您是打算购房还是出售出租您的物业，拉斯维加斯资深房产经纪-Jolin小洁都可以给您做免费的房产评估，请致电702-985-5717，或扫描我的微信二维码。

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