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投资美国房产需要购买两个重要的保险：产权保险和房屋保险。
购买产权保险，是为了避免房屋隐藏的产权遗留问题带来的风险和损失。产权若出现问题后需要赔偿，包括所有重新恢复拥有产权的法律费用都由产权保险公司承担。
产权保险保什么？
卖家未如实告知。如签订合同时漏掉继承人或其他产权人，或房屋产权人出现变化但签约时卖家未如实告知买家，或产权人有精神障碍无行为能力问题等。
卖家的造假行为。卖家在卖房过程中欺诈、作假、伪造文件这样的问题。如伪造地契、贷款档、房屋销售授权书等等。
房产未清理的欠款。如果这个房子的前主人有一些拖欠的税款或者债务没有还清，如上文提到的案例，那么这些欠款就需要新房主偿还，将是一大笔损失。
房屋保险Homeowner Insurance
房屋保险是消费型保险，需每年购买。房屋保险： 一般指房主为自己房子购买的保险，主要保障屋主在房子遭遇意外或突发灾难时，可得到补偿理赔来降低财产损失。
房屋保险保什么？
在美国，房屋保险可以理赔因自然灾害、盗窃和人为事故造成的损失。大多数房屋保险赔偿的范围包括：
●受灾后赔偿给屋主或贷款银行的部分；
●房屋，包括房屋本身、围墙、车库、车道、泳池等；
●私人财物，包含家俱、电器、收藏、文档等；
●因灾难使屋主无法使用房屋，以及房屋修复期间所产生的额外生活开销；
●屋主意外责任带来的赔偿，如屋主或来访客人在房屋室内外发生意外时，要提供的赔偿。
●购买房屋保险时，屋主须告知保险公司房子的用途是出租还是自住。
●若为自住：保险公司会加上屋内私人财产的保险。
●若为出租：屋主则不必对屋内财物进行保险，可节约保费。 (通常租客也会自行购买"租户保险"来保障自己财产的利益不受损失。)
(内容整理转载自网络，版权归原作者所有。)房屋买卖和出租管理详情请咨询：华丰地产李梅团队：702-483-0653, 6420 Spring Mountain Rd #17,Las Vegas,NV,89146.(文：华丰地产/提供)
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