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△如大家所知，最近疫情袭击美国造成社会和经济很大的影响。尤其是靠观光和服务业维生的拉斯维加斯更是受到前所未有的打击。为了降低损害，美国政府推出积极的经济措施。笔者刚好是从事房屋贷款业，所以替大家准备了对房屋贷款有关的资讯。希望在这个非常时刻能对大家有所帮助。
Q:房屋贷款可以暂停还款?
A:可以，3月20号公布的方案之一规定银行给与房屋贷款最多12个月的延期。但是要注意的是延期这个字眼。
Q:延期是什么意思?
A:目前官方的用词是延期 (forbearance)，意思是说没付的钱之后还是要付的。譬如说你每个月的贷款是 $1,000，银行让你延期3个月。3个月之后你会需要付$4,000(之前欠的3 个月 + 下一个月的贷款) 。缴不出的话银行愿意商量解决方法，譬如说继续延期或者把欠款 ($3,000) 加入贷款总额。
Q:可以多久不交房贷?
A:最多12个月。大多数银行只会先答应你3个月，之后再看情形决定是否继续。
Q:不交房贷期间是否会继续算利息?
A:目前的方案是利息计算是会继续。
Q:有实质的帮助吗?
A:延期之后还是要还款听起来好像没有实质的帮助，但是宗旨是替大家争取时间和空间。对工作或收入有影响的你，这个方案的帮助是显而易见的。对经济能力充足的你，与其每个月付钱出去，在现在这种非常时期把钱留在身边可以提供额外的保障。
Q:合格的资格是什么?
A:只要你因疫情而丧失工作或者是收入减少，都可以合格。政府特别规定银行不要求你提供丧失工作或是收入减少的证明 - 目标是不刁难屋主。目前这项措施只适用于你自己住的房屋。出租投资屋的贷款还没有提供明确的救济计画，但是你还是可以试着跟银行申请。
Q:如何申请?
A:打电话给你贷款银行的顾客服务专线即可。这个电话会在你每个月的贷款帐单上。告知客服人员你因为疫情而丧失工作或收入降低想要申请 “payment freeze” 或 “hardship assistance” 即可。通完电话之后银行会寄份申请表格让你填。详细请咨询Allan Hu胡越棠，连络电话：702-540-6078。
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