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贷款买房期限到底是“越长越好”还是“越短越好”？

2021/05/14   维加斯新闻报
华丰地产

       从前的人们想方设法地全款购买一套房子，弄得手里连流动投资其他的资金都没有，到头来还是这一套房，无法套现，即使如今身价百万也当不了饭吃。
       而富人只用全款的十分之一首付就能同时买到多套房，十年后房子增值了，再把房子转手卖掉，不耽误自住，还赚了不少。
       想让更多人从喜欢把钱拿来存银行和买房求稳的老观念里跳出来，学会用时间去衡量金钱，在急于用钱的时候，不会出现苦于只有一套房而变现不了的情况。
       说白了，有钱人懂得钱生钱的道理，他们有花钱的能力和花完让钱回到自己手里的能力，钱可以流动起来。

建议你有能力全款，也要选择贷款
       这就是为什么一些人明明有能力全款，却更愿意选择贷款的原因了。而普通人握在手里的钱是死钱，是静态的，花出去也就没有了，要是花不出去似乎也就形同于一般的纸张无异了。
       再者，如今的房价，很多人连首付凑齐都很困难，想要全款买房几乎是不可能的。如何能在昂贵的价值中寻求更高的性价比呢？小编觉得就是提高使用率，每多住一天，平均价格就会便宜点，所以如果贷款买房能比攒一辈子钱全款买房多住上二三十年，何乐而不为呢？
       而且，通货膨胀，物价上涨不可避免，如果你是十年前买的房子，当时每月一千块的月供可能觉得多，可放在现在还会觉得有压力吗？
       那么，问题来了，贷款买房“越长越好”还是“越短越好”？表面上看，贷款10年要比贷款30年利息少，但如何结合现实来考虑的话，我们不能不考虑M2(现实和潜在购买力）这个因素。当M2增加超过GDP速度之后，经济表现就成了货币购买力不足。同理，按照过去的M2比GDP增速，贷款30年后还的50万元，可能仅仅相当于30年前的2、30万元。
       一位在银行当经理的朋友直言：贷款最好还是别选20年以下，而且能选30年就别选20年，不少人白送钱！

为什么贷款期限越长越好？
       为什么说能藉多久就藉多久？因为随着楼市逐渐稳定，房价波动不会太大，利用长周期贷款来让自己获得更多的周转资金绝对是明智之举，不论把钱投资到哪里，都能有效对冲掉房贷的利息。
       选择等额本金的人：前期还款很高，越往后还的越少，比较适合提前还款，只不过前期压力太大了，所以这种还款方式更适合收入比较高的或有一定积蓄的人。
       选择等额本息的人：每个月还款数额均等，前期还的都是利息，到后期还的才是本金，所以提前还款是非常吃亏的。
       看到这里，还在发愁怎样选贷款的你还纠结吗？

欲知详细事宜，请咨询：
华丰地产李梅团队：702-483-0653