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美房价指数年增16.6% 续攀逾30年新高

2021/07/28   维加斯新闻报

        （综合报导）低利率继续推动强劲房屋需求，美国5月标普CoreLogic凯斯席勒(Case-Shiller) 房价指数年增16.6%，高于4月的14.8%，再攀逾30年新高。
    最新数据显示，美国5月标普10大城房价指数年增16.4％，高于4月的14.5%，20大城房价指数年增17％，高于4月的15%，且为2004年8月以来最高，当中以凤凰城 (Phoenix)、圣地牙哥(San Diego) 及西雅图(Seattle)增幅最高，分别达25.9%、24.7%和23.4%。
    标普道琼(S&P DJI)的全球指数投资策略主管Craig Lazzara表示，20大城的所有房价涨幅，均落在历史表现的前四分之一。
    过去一年来，美国超低利率促使买家相继投入房市，大幅推升房价增长，全美房地产经纪人协会本月稍早公布数据，6 月成屋售价中位数年增23.4%，至36.33万美元，创下历史新高，但随着越来越多屋主决定挂牌出售，加上高房价使部分买家却步，新屋和成房销售过去几个月来多呈疲软。
    然而，随着千禧世代即将迈向购屋时代，房屋需求依旧强劲，过去几周也带动抵押贷款利率再度下滑。
    Realtor.com资深经济学家George Ratiu表示，这种住房开发的动态融合，有助于控制房价增长，预计库存将在未来几个月继续增长直到秋季，改变典型的季节趋势并继续推动房地产活动。