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拉斯维加斯的房地产市场上个月在一年中的，因为销售额攀升，价格再次创下历史新高。
11月份以前拥有的独户住宅（市场大宗）的销售价格中位数为42万美元。根据拉斯维加斯房地产经纪人协会(LVR)周二发布的一份报告，这比10月创下的纪录高出2.4%，即1万美元，比去年11月高出21.7%。
买家上个月购买了3,273套房屋，比10月增长 6.4%，比2020年11月增长7.8%。
与此同时，内华达州南部的可用房源库存减少。
该协会报告称，截至11月底，市场上共有2,805套没有报价的独栋房屋，比10月份下降14.7%，同比去年下降25.3%。
该集团从其大量转售的上市服务中提取数据，称其报告显示拉斯维加斯的市场“可能会迎来一个不合时宜的温暖冬天”。
今年，内华达州南部的房地产市场升温，销售迅速，价格创下历史新高，这在很大程度上要归功于最低的抵押贷款利率让买家扩大了预算。
拉斯维加斯的州外买家数量也高于往常，包括来自更昂贵市场的买家，因为人们在广泛的居家办公中寻求更多空间。
总体而言，买家纷纷向房产提供报价，并经常支付高于要价的价格，而且中位销售价格几乎每个月都创下历史新高。
据LVR报告，公寓和联排别墅上个月以创纪录的中位价24万美元售出。
情况下还抽签决定谁可以在需求旺盛的情况下购买房屋，同时面临供应短缺和更高的建筑成本。
尽管如此，拉斯维加斯房地产经纪人总裁Aldo Martinez同意房地产市场可能在未来几个月因利率上升而刹车的预测。
美国抵押贷款利率仍处于历史低位，但比一年前有所上升。据抵押贷款金融巨头房地美(Freddie Mac)报告，10月份30年期住房贷款的平均利率为3.07%，高于去年同月的2.83%。
Martinez说，我们可能会在2022年看到更温和的增长。
上市网站Zillow的经济学家Kwame Donaldson上周表示，在全国范围内，这些迹象表明“天文数字的房价增长正在回归正常，但下降速度将是缓慢的。
在他看来，价格增长仍将在明年轻松超过历史平均水平。
拉斯维加斯房价再创新高。
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