|
内华达州南部结束了创纪录的一年房屋销售，价格又创下历史新高。
根据来自2020年12月的一份新报告，12月份以前拥有的独栋住宅的销售价格中位数为425,000美元，比11月份创下的纪录高1.2%，即5,000美元，比2020年12月高23.2%。
上个月共有3,178套单户住宅成交，比11月下降 2.9%，比2020年12月下降3.8%。
但总体而言，去年销售了创纪录的50,010套住宅物业，包括独立屋、公寓和联排别墅，比2020年增长了21.5%。
该协会也报告了其转售重上市服务的数据，去年的中古屋总销量超过了2011年创下的历史新高，接近2,000件。
该协会今年的主席Brandon Roberts在新闻发布会上说，这很了不起，尤其是考虑到这一记录是在疫情期间创下的，当时当地房价从未上涨过，住房供应也很少出现过低的情况。
尽管新冠病毒爆发引发了高失业率，但拉斯维加斯的房地产市场去年加速销售，房价创历史新高，这主要是由于最低抵押贷款利率让买家扩大预算。
这种狂热看起来与美国其他城市大致相同，特点是库存紧张、多种报价和卖家牢牢控制，因为人们试图在低借贷成本的情况下购屋。
在转售方面，买家向拉斯维加斯地区的房屋提供出价，并经常以高于要价的方式支付，而中位销售价格几乎每个月都创下历史新高。
内华达州南部的房屋建商也将买家列入等候名单，定期提高价格，并在某些情况下抽签决定谁可以购买。
总体而言，自从疫情大流行的早期混乱以来，拉斯维加斯的经济已显著改善，在2020年春季赌场进入国家命令的封锁和旅游业低迷之后，当地有33%的劳动力失业，而旅游业是该地区的主要金融引擎，几乎停了下来。
然而，尽管失业率居高不下，但房地产市场仍升温至创纪录水平。
联邦数据显示，拉斯维加斯11月的失业率为6.3%，低于2021年1月的9.8%，但在全国大城市中仍位居第二，仅次于洛杉矶的6.4%。
疫情大流行引发的失业主要集中在服务业。多数收入高的白领阶级能保住工作，但开始在家工作，而抵押贷款利率处于历史低位，许多人利用廉价资金购买新房，助长了美国出人意料的房地产繁荣。
据当地房地产专业人士称，在疫情期间，内华达州南部的州外买家比平时多，尤其是来自加州等价格较高的市场。
虽然拉斯维加斯的市场以独栋住宅为主，但附属住宅也引起了人们的浓厚兴趣。
Las Vegas Realtors报告，上个月公寓和联排别墅的中位售价为创纪录的242,000美元，比11月创下的前一个高点上涨0.8%，即2,000美元，比一年前上涨30.1%。
拉斯维加斯 2021 年再创 2 项房屋销售记录。
|
