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Rio附近豪华公寓 天价售出

全新287套Jade公寓大楼1.245亿美元卖出 每单位433,798美元 远高于维加斯水平

2022/01/14   维加斯新闻报
记者吴家宇/综合报导

  拉斯维加斯大道附近的一个豪华公寓大楼以天价售出,突显出房东对内华达州南部出租物业的兴趣增加。
  加州房地产公司Ideal Capital Group以1.245亿美元收购了位于Rio附近的全新287套公寓大楼Jade。房产记录显示,开发商Jonathan Fore的出售于上个月结束。
  总而言之,售价接近每单位433,798美元,远高于拉斯维加斯谷的平均水平。
  内华达州南部的公寓大楼经常交易,但由于新冠病毒大流行引发的毁灭性失业和其他动荡2020年的销售额急剧下降。然而,自那以后,拉斯维加斯的租赁市场开始升温,租金快速上涨,供应量减少,部分原因是人们在广泛的在家工作中寻求更多空间,投资者销售回升。
  Ideal Capital总裁兼CEO Austin Herzog表示,他的公司一直在将其投资组合扩展到新市场,包括犹他州和亚利桑那州。
  他指出新移民涌入内华达州以及Jade靠近拉斯维加斯大道,并指出附近没有太多公寓建设,这使得Jade作为一个较新的物业脱颖而出。
  Herzog还表示,他位于加州Clovis的公司计划长期持有该物业。
  他说,我们只是相信拉斯维加斯的长期发展。
  Jade位于3150 W. Twain Ave.,靠近Dean Martin Drive,拥有“Alexa”的智能家居面板、空中bar、礼宾包裹储物柜、电动汽车充电站和其他便利设施。
  亚利桑那州房地产公司Mark-Taylor Cos.本周宣布该出售,称Jade标志着其在拉斯维加斯地区管理的第三处房产,也是Ideal Capital在该地区的首次收购。
  Fore Property Co.西部地区的管理合伙人Fore周三表示,第一批租户于2021年1月搬入Jade,在出售时该综合体的占用率为86%。
  他还表示,销售价格高于预期。
  根据内华达州公寓协会提供的数据,总体而言,去年内华达州南部的公寓楼销售量为193套,而2020年为91套。

Rio附近豪华公寓 天价售出
维加斯大道附近的豪华公寓天价售出。  


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