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在美国卖房，这6种装修会害房子贬值

2022/01/27   维加斯新闻报
华丰地产

      想装修房子时，人们一般都会考虑，如此装修能否让房子增值。翻新洗手间和厨房，确实能让房子变得更好卖，价值也更高。但一些装修却会让房子贬值。
根据Remodeling杂志 曾发布的成本与价值对照表，以下是六大有可能让房屋贬值、或者让房屋在市场停留时间更长的装修：

1.改造车库
       一些房主觉得，改造车库成房间是增加房屋面积的一种省钱办法，但购屋人往往希望房子带有车库，尤其是住在寒冷和多雨地区的买家。

2.去掉一间卧室或洗手间
       在一些老旧房中，将一些小房间合成一大间，有可能会增加该房的价值，因为如今的房主们都喜欢拥有大而宽敞的生活空间。不过，将洗手间去掉，或者将一间卧室变成一间大衣柜，或者将两间卧室改造成一个套房并不可取。

3.过度个性化
       人们都希望装修带有自己的个性，但是一些过于个性化的装修会让买家望而却步。

4.着色太多
       如果喜欢五颜六色，您大可以将墙壁画成彩虹。但如果您要卖房，请把墙壁漆回自然的颜色，而且色彩过于鲜艳的地板并不会吸引买家。

5.加装游泳池
       在气候炎热的亚利桑纳州、佛罗里达或加州，买房者往往希望带有游泳池。但在气候寒冷的州，游泳池实用性不高，且花费不菲。

6.违规装修
       改造房子需要得到当地政府许可，以保证房屋维护合乎标准。精明的买家会询问房屋装修是否得到许可，一些城市会在房屋出售前进行装修检查。如果买了违规装修的房子而事后被发现，有可能被令拆除还原，或者罚款。

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