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美国劳工部数据显示，今年1月房租较去年12月增0.5%，是过去20年来最大的月涨幅。地产网站Realtor.com的数字显示，全国前50大都会区在2020年12月至2021年12月间，两房以下的房租涨幅中位数达到19.3%，迈阿密涨幅最凶，都会区高达49.8%。
根据全国地产经纪商协会（NAR）公布的数据显示，今年1月的二手房销售较前一月增长了6.7%，达到年化650万套的一年来的最高水平，超过分析师预期的610万套，而库存则降至创纪录的历史低点。
NAR的首席经济学家劳伦斯·云（Lawrence Yun）在声明中表示：「买家可能预期利率将会继续增加而锁定低利率，投资客则是拿出现金来买房，增加了整体需求，因此推升房价稳步走高。」
由于供需失衡，去年第四季的租屋市场空屋率仅5.6%，为1984年以来的最低数字；由于空屋率甚低，让房东更有议价空间以提高房租。更糟的是，热络的房市让许多投资客竞相进场；地产网站Redfin的数字显示，2021年第三季的购屋者中，18.2%为企业或机构，创下史上新高。
根据报告，美国各大区的房价都同步上涨，1月份的中位售价较上年同期上涨15.4%，至350,300美元，而售价超过50万美元的二手房的销售进一步推高了房价中位数。
劳伦斯‧云表示，由于上个月的代售房屋数量降至创纪录的86万套，而且高价位二手房的供应有所增加，因此未来的一段时间内，负担能力有限的首次购房者恐怕更难入市，而买家很可能会进一步转向高收入人群。
与前一个月相比，10万美元以下房屋的销售量下跌了17%，而25万美元至50万美元之间，以及50万美元至75万美元之间的房屋销售量则分别增长了4%和26%；而75万美元至100万美元或百万美元以上豪宅的销售量则更是分别增长了33%和39%。
美国各大区的房租都同步上涨
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