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随着拉斯维加斯的土地价格上涨，房屋建商越来越关注散布在南内华达州的农村社区，寻找潜在的新项目。
根据总部位于拉斯维加斯的Home Builders Research的一份新报告，该地区的大多数建商正在认真调查在Pahrump、Indian Springs、Moapa Valley、Mesquite和Laughlin等偏远地区的机会。
该公司总裁Andre在报告中写道，住宅建设长期以来一直在这些地区进行，但也许现在是更广泛加速的开始，以满足较低价格范围买家的需求。
建商的土地购置成本是他们决定如何定价房屋的关键因素，最近，在内华达州南部的房地产热潮中，在拉斯维加斯地区购买土地变得越来越昂贵。
商业地产经纪高力国际拉斯维加斯研究经理John Stater表示，去年以每平方英尺11.80美元的平均价格售出近1,700英亩的拉斯维加斯谷住宅用地，而2020年以每平方英尺5.76美元的平均价格售出近1,970英亩的土地。
这些价格相当于去年每英亩约514,000美元和2020年每英亩250,900美元。
距离拉斯维加斯一小时左右的小社区没有美国赌场之都那么多的工作机会或便利设施。然而，他们有很多开阔的土地，而且通常成本要低得多。
正如在上市网站LoopNet上所见，目前的住宅用地产品包括Laughlin约23.3英亩的土地，售价为650万美元（每英亩279,210美元）；以320万美元（每英亩180,282美元）的价格在Mesquite占地17.75英亩； Pahrump约16.6英亩的土地，价格为955,000美元（每英亩57,669美元）。
内华达州南部的房地产市场在过去一年多的时间里加速增长，房屋销售迅速，价格创历史新高，这主要是由于最低的抵押贷款利率让购房者预算紧张。
在狂热中，拉斯维加斯谷的建商将买家列入候补名单，定期提高价格，对地块进行投标，在些情况下还抽签决定谁可以购买一个地方。
Smith本周报告，2月份内华达州南部新建房屋的销售价格中值为453,353美元，比去年同期上涨19.2%。
随着拉斯维加斯的房价快速上涨，越来越多的买家将目光投向了位于拉斯维加斯大道以西约60英里的奈县一个非法人城镇Pahrump。
Pahrump以其自由主义倾向的历史、广泛的枪支所有权和城外合法妓院而闻名，更不用说开放空间、大量退休人员和总体上较慢的生活节奏。
在住房方面，它也提供了更低的价格、更大的地块和更少的竞争，尽管价格可能不再像某些人想像的那么便宜。
正如Zillow所见，Pahrump的一栋2,675平方英尺的四居室房屋于3月初以539,900美元的价格挂牌出售，是2017年秋季售价的两倍多。
这座房子建于2008年，设有一个太阳能温水游泳池、一个草坪和一个224平方英尺的小屋。
建案资讯上写道，“这种美真的必须亲眼所见才能相信，珍稀物件错过不再！”
Pahrump房地产市场逐渐升温。
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