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近年来在拉斯维加斯开发了大量的办公楼之后，房地产投资者哈格(Ofir Hagay) 开始转而开发仓库。对于他的第一个项目，他选择了内华达州南部的北拉斯维加斯Apex 工业园区，并预计在今年第四季度破土动工。
该地区在多年沉寂后近日正有着快速的进展，Moonwater Capital 的创始人哈格和 Western States Contracting 首席执行官亚当斯( Weston Adams) 指出，他们联手在 Apex 开发了一个工业园区，该园区将由大约 300 英亩的多栋建筑组成。
哈格说，他们正在做基础设施工作，并希望在今年第四季度破土动工，该建筑将占地超过 900,000 平方英尺。
Apex 位于北拉斯维加斯 93 号高速公路靠 15 号州际公路旁，为潜在项目提供了数千英亩的土地，但大部分仍是空旷的沙漠。经纪人和开发商表示，主要原因是这个地处偏远的商业园区缺乏基础设施。
但公用事业服务近年陆续向 Apex 扩展，而且在仓库热潮耗尽了山谷中潜在项目地点的数量并推高了土地价格的情况下，使Apex有了更多的兴建计划。
亚当斯在Apex 拥有大量土地，并正在那里开采一座山以获取建筑材料，此前他曾与北拉斯维加斯市合作开发公园内的一个地下水管项目。
强调对基本公用事业的需求，当该市在 2018 年夏季宣布 12 英里地面管道的奠基仪式时，其新闻稿称：“解决了数十年的问题，终于有水可流入北拉斯维加斯的 Apex 工业园区。”
亚当斯说，该地区也安装了电力，他还设计了其他基础设施，包括下水道和天然气。“最终感觉就像每个人都在 Apex 中朝着同一个方向前进，”他说。
哈格过去的项目包括合并购、完成和出售 The Gramercy，这是一个曾经被废弃的位于西南山谷的混合用途项目，以前称为 ManhattanWest，他说，与亚当斯的合资企业标志着他的第一次工业园开发。
自大流行爆发以来，内华达州南部出现了长达数年的仓库建设热潮，随着冠状病毒的爆发引发了向在线购物的加速转变，从而刺激了对配送空间的更多需求。“当你看到我们周围发生的事情时，今天的一切都是由交付驱动的，”哈格说。
此外，另一位开发商VanTrust Real Estate 一年前也在 Apex 南部边缘收购了约 350 英亩的土地，并计划开发一个 450 万平方英尺的工业中心。
APEX工业园区在过去一年重新引起开发商的注意。
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